Ģimenes nama tirgus Augš Austrijā: cenu samazināšana un jauni ieraksti rajonos
Augšaustrijā nekustamā īpašuma tirgū turpinās paradoksāla parādība: lai arī vienas ģimenes māju tirgus kopš 2019. gada ir nepārtraukti sarucis, daudzos rajonos cenas parāda ievērojamu izturību. Līdz 2024. gada pirmajai pusei vienas ģimenes mājokļu samazināšanās tika reģistrēta par 8,6 procentiem līdz tikai 650 pārdošanas apjomiem. Šis ir zemākais līmenis kopš RE/Max aptauju sākuma 2009. gadā.
Lai arī tiek pārdots mazāk māju, Augšaustrija paliek trešajā vietā valsts mēroga salīdzinājumā, aiz Stīrijas un Lejas Austrijas. Ja jūs salīdzināt šos skaitļus ar piecu gadu vidējo rādītāju, trūkst aptuveni 34 procentu. Pārdošana no mājas pārdošanas apjomiem samazinājās arī par 12,5 procentiem līdz 230 miljoniem eiro, kas ir zemākā vērtība kopš 2017. gada un joprojām nodrošina trešo vietu federālajā salīdzinājumā.
vienas ģimenes māju cenu attīstība
Ģimenes mājas vidējā cena tagad ir 330 161 eiro, kas nozīmē samazinājumu par 4 procentiem salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu. Tas precīzi atbilst Austrijas vidējam rādītājam. Īpaši zemāka cenu segmentā ievērojams maksimālo cenu kritums par 10,9 procentiem līdz 203 000 eiro. Augstākās cenu segmenta zemākā robeža ir samazinājusies līdz 435 000 eiro, kas atbilst samazinājumam par 3,3 procentiem.
Tomēr dažos rajonos cenu pieaugumu nevar ignorēt. Pilsētas, piemēram, Eferding, Steyr un Ried, ziņo par jaunām augstākajām cenām 2024. gada pusgadā. Stirā 300 000 eiro atzīme tika pārsniegta pirmo reizi, un vidējā cena bija 314 711 eiro-tas ir pieaugums par 18,7 procentiem. Citi rajoni arī parāda dažus pozitīvus notikumus, savukārt dažiem, piemēram, Grieskirchen, ir ievērojams 284,006 eiro samazinājums, kas atbilst mīnus 3,7 procentiem.
Atšķirības starp rajoniem
Cenas kritums Lincā ir īpaši ievērības cienīgs, kura maksimāli par 672 772 eiro 2023. gadā ir samazinājies par 11,5 procentiem līdz tagad 595 617 eiro. Gmundena kritums ir arī par 11,2 procentiem līdz 405 530 eiro. Linz-Land ir stabilizējusies, vidējās cenas ir zem 400 000 eiro, tieši 394 269 eiro.
Pārdošanas rādītāji dažādos rajonos ir ļoti atšķirīgi. Braunau un Wels svina ar 69 pabeigto pārdošanas apjomu, Braunau samazinājās par 14,8 procentiem un sams reģistrēja vieglāku samazinājumu par 2,8 procentiem. Turpretī Linz-Land parāda pieaugumu par 3,3 procentiem līdz 63 pārdošanas apjomiem tajā pašā laika posmā. Vöcklabruck tika pārdotas tikai 52 vienības, kas atbilst samazināšanai par 14,8 procentiem.
Rajona pārdošanas apjomi arī parāda būtiskas atšķirības gada pirmajā pusē. Schärding ir vislielākais procents plus, un tas ir palielināts par 84,2 procentiem ar 35 pārdošanas failiem. Pretstatā tam, Urfahr-umgeben samazinās par 13,6 procentiem līdz tikai 38 pārdošanas apjomiem.
Situācija augšējā Austrijas nekustamā īpašuma tirgū joprojām ir aizraujoša un piedāvā gan izaicinājumus, gan iespējas. Ieinteresētajiem pircējiem un pārdevējiem vajadzētu sekot līdzi artikulētajām tendencēm un joprojām pieņemt lēmumus labi informētus, lai gūtu labumu no pašreizējās attīstības. Lai iegūtu sīkāku informāciju un pašreizējo informāciju par šo tēmu, mēs iesakām ziņojumu par
.sidebar {
width: 300px;
min-width:300px;
position: sticky;
top: 0;
align-self: flex-start;
}
.contentwrapper {
display: flex ;
gap: 20px;
overflow-wrap: anywhere;
}
@media (max-width:768px){
.contentwrapper {
flex-direction: column;
}
.sidebar{display:none;}
}
.sidebar_sharing {
display: flex;
justify-content: space-between;
}
.sidebar_sharing a {
background-color: #e6e6e6;
padding: 5px 10px;
margin: 0;
font-size: .95rem;
transform: none;
border-radius: 5px;
display: inline-block;
text-decoration: none;
color:#333;
display: inline-flex;
justify-content: space-between;
}
.sidebar_sharing a:hover {
background-color: #333;
color:#fff;
}
.sidebar_box {
padding: 15px;
margin-bottom: 20px;
box-shadow: 0 2px 5px rgba(0, 0, 0, .1);
border-radius: 5px;
margin-top: 20px;
}
a.social__item {
color: black;
}
.translate-dropdown {
background-color: #e6e6e6;
padding: 5px 10px;
margin: 0;
font-size: .8em;
transform: none;
border-radius: 5px;
display: inline-block;
text-decoration: none;
color: #333;
margin-bottom: 8px;
}
.translate-dropdown {
position: relative;
display: inline-flex;
align-items: center;
width: 100%;
justify-content: space-between;
height: 36px;
}
.translate-dropdown label {
margin-right: 10px;
color: #000;
font-size: .95rem;
}
.article-meta {
gap:0 !important;
}
.author-label, .modified-label, .published-label, modified-label {
font-weight: 300 !important;
}
.date_autor_sidebar {
background-color: #e6e6e6;
padding: 5px 10px;
margin: 0;
font-size: .8em;
transform: none;
border-radius: 5px;
text-decoration: none;
color: #333;
display: flex;
justify-content: space-between;
margin-bottom: 8px;
}
.sidebar_autor {
background: #333;
border-radius: 4px;
color: #fff;
padding: 0px 5px;
font-size: .95rem;
}
time.sidebar_time, .translateSelectlabel, sidebar_time {
margin-top: 2px;
color:#000;
font-style:normal;
font-size:.95rem;
}
.sidebar_updated_time {
background-color: #e6e6e6;
padding: 5px 10px;
margin: 0;
font-size: .8em;
transform: none;
border-radius: 5px;
text-decoration: none;
color: #333;
display: flex;
justify-content: space-between;
margin-bottom: 8px;
}
time.sidebar_updated_time_inner {
background: #333;
border-radius: 4px;
color: #fff;;
padding: 2px 6px;
}
.translate-dropdown .translate {
color: #fff; !important;
background-color: #333;
}
.translate-dropdown .translate:hover {
color: #fff; !important;
background-color: #b20e10 !important;
}
.share-button svg, .translate-dropdown .translate svg {
fill: #fff;
}
span.modified-label {
margin-top: 2px;
color: #000;
font-size: .95rem;
font-weight: normal !important;
}
.ad_sidebar{
padding:0;
border: none;
}
.ad_leaderboard {
margin-top: 10px;
margin-bottom: 10px;
}
.pdf_sidebar:hover {
background: #b20e10;
}
span.sidebar_time {
font-size: .95rem;
margin-top: 3px;
color: #000;
}
table.wp-block-table {
white-space: normal;
}
input {padding: 8px;width: 200px;border: 1px solid #ddd;border-radius: 5px;}
.comments { margin-top: 30px; }
.comments ul { list-style: none; padding: 0; }
.comments li { border-bottom: 1px solid #ddd; padding: 10px 0; }
.comment-form { margin-top: 15px; display: flex; flex-direction: column; gap: 10px; }
.comment-form textarea { width: 100%; padding: 8px; border: 1px solid #ddd; border-radius: 5px;}
.comment-form button { align-self: flex-start; background: #333; color:#fff; border:0; padding:8px 15px; border-radius:5px; cursor:pointer; }
.comment-form button:hover { background: #b20e10; }
Kommentare (0)