Šeimos namų rinka Aukštutinėje Austrijoje: kainų mažinimas ir nauji įrašai rajonuose
Šeimos namų rinka Aukštutinėje Austrijoje: kainų mažinimas ir nauji įrašai rajonuose
Aukštutinėje Austrijoje nekilnojamojo turto rinkoje tęsiamas paradoksalus reiškinys: nors pavienių šeimų namų rinka nuo 2019 m. Nuolat mažėja, daugelio rajonų kainos rodo nepaprastą atsparumą. Iki 2024 m. Pirmojo pusės vienos šeimos būsto sumažėjimas buvo užfiksuotas 8,6 proc. Iki tik 650 pardavimų. Tai yra žemiausias lygis nuo 2009 m. „Re/Max“ apklausų pradžios.
Nors parduodama mažiau namų, Aukštutinė Austrija išlieka trečioje vietoje palyginus šalies mastu, už Stiranos ir Žemutinės Austrijos. Jei palyginsite šiuos skaičius su penkių metų vidurkiu, net 34 proc. Trūksta. Namų pardavimų pardavimai taip pat sumažėjo nuo 12,5 proc. Iki 230 milijonų eurų, o tai yra mažiausia vertė nuo 2017 m. Ir vis dar apsaugo trečią vietą federaliniame palyginime.
Vienų šeimų namų kainos kūrimas
Vidutinė šeimos namo kaina dabar yra 330 161 euras, o tai reiškia 4 procentų sumažėjimą, palyginti su ankstesniais metais. Tai tiksliai atitinka Austrijos vidurkį. Visų pirma mažesnėje kainų segmente reikšmingai sumažėjo maksimalios kainos 10,9 proc. Iki 203 000 eurų. Apatinė aukščiausios kainų segmento riba sumažėjo iki 435 000 eurų, o tai atitinka 3,3 proc. Sumažėjo.
Skirtumai tarp rajonų
„Linz“ kainos sumažėjimas yra ypač vertas, o tai ne daugiau kaip 672 772 eurai per 2023 m. „Gmunden“ taip pat sumažėjo 11,2 proc. Iki 405 530 eurų. „Linz-Land“ stabilizavosi, vidutinės kainos yra mažesnės nei 400 000 eurų, tiksliai-394 269 eurai.Pardavimų duomenys labai skiriasi tarp rajonų. „Braunau“ ir „Wels“ pirmauja su 69 baigtais pardavimais, o „Braunau“ sumažėjo 14,8 proc., O šamas užfiksavo lengvesnį 2,8 procento sumažėjimą. Priešingai, „Linz-Land“ per tą patį laikotarpį padidėja nuo 3,3 proc. Iki 63 pardavimų. „Vöcklabruck“ buvo parduoti tik 52 vienetai, o tai atitinka 14,8 proc. Sumažėjimą.
Rajono pardavimo pokyčiai taip pat rodo reikšmingus skirtumus per pirmąjį metų pusmetį. „Schärding“ turi didžiausią procentinį pliusą, o padidėja 84,2 proc., Kai 35 pardavimo failai. Priešingai nei tai, Urfahr-Umgeben sumažėja 13,6 proc. Iki tik 38 pardavimų.
Padėtis Aukštutinėje Austrijos nekilnojamojo turto rinkoje išlieka įdomi ir siūlo ir iššūkius, ir galimybes. Susidomėję pirkėjai ir pardavėjai turėtų stebėti artikuliuotos tendencijas ir vis tiek priimti sprendimus, kad būtų naudingi dabartiniai pokyčiai. Norėdami gauti daugiau informacijos ir dabartinę informaciją šia tema, mes rekomenduojame ataskaitą www.meine.mEnbe.mEnbe.
Kommentare (0)