Mercato delle case familiari nell'Alta Austria: tagli ai prezzi e nuovi record nei distretti
Mercato delle case familiari nell'Alta Austria: tagli ai prezzi e nuovi record nei distretti
Nell'Alta Austria, un fenomeno paradossale continua sul mercato immobiliare: sebbene il mercato per le case unifamiliari si sia ridotto continuamente dal 2019, i prezzi in molti distretti mostrano una notevole resilienza. Nella prima metà del 2024, un calo degli alloggi a una singola famiglia è stato registrato dell'8,6 per cento a sole 650 vendite. Questo è il livello più basso dall'inizio dei sondaggi nel 2009 di Re/Max.
Sebbene vengano vendute meno case, l'Alta Austria rimane al terzo posto in un confronto nazionale, dietro la Stiria e la Bassa Austria. Se si confrontano queste cifre con la media dei cinque anni, anche circa il 34 percento è mancante. Anche le vendite dalle vendite di case sono diminuite del 12,5 per cento a 230 milioni di euro, il che rappresenta il valore più basso dal 2017 e si assicura ancora il terzo posto nel confronto federale.
Sviluppo dei prezzi di case singole
Il prezzo medio per una casa di famiglia ora è di 330.161 euro, il che significa una riduzione del 4 percento rispetto all'anno precedente. Ciò corrisponde esattamente alla media per l'Austria. Nel segmento dei prezzi più basso, in particolare, un calo significativo dei prezzi massimi del 10,9 per cento a 203.000 euro. Il limite inferiore del segmento di prezzo superiore è sceso a 435.000 euro, il che corrisponde a una diminuzione del 3,3 per cento.
le differenze tra i distretti
Il calo del prezzo in Linz è particolarmente degno di nota, che a un massimo di 672.772 euro nel 2023 sperimenta un calo dell'11,5 per cento a 595.617 euro. Gmunden ha anche un calo dell'11,2 per cento a 405.530 euro. Linz-Land si è stabilizzato, i prezzi medi sono inferiori a 400.000 euro, esattamente a 394.269 euro.Le cifre di vendita variano notevolmente tra i distretti. Braunau e Wels guidano con 69 vendite completate, con Braunau un calo del 14,8 per cento e il pesce gatto ha registrato una riduzione più semplice del 2,8 per cento. Al contrario, Linz-Land mostra un aumento del 3,3 per cento a 63 vendite nello stesso periodo. Solo 52 unità sono state vendute in Vöcklabruck, che corrisponde a un calo del 14,8 per cento.
Gli sviluppi nelle vendite del distretto mostrano anche differenze significative durante la prima metà dell'anno. Schärdding ha la percentuale più grande e sperimenta un aumento dell'84,2 per cento con 35 file di vendita. Contrariamente a questo, Urfahr-Umpgeben scende del 13,6 per cento a sole 38 vendite.
La situazione sul mercato immobiliare superiore austriaco rimane eccitante e offre sfide e opportunità. Gli acquirenti e i venditori interessati dovrebbero tenere d'occhio le tendenze articolate e prendere ancora decisioni ben informate al fine di beneficiare degli sviluppi attuali. Per maggiori dettagli e informazioni attuali su questo argomento, consigliamo il rapporto su www.meinken_a6968390" target = "_ blank" rel = "nofollow noopener"> www.MeZen_a6968390 "Target =" _ Blank "rel =" Nofollow Noreferar "> WWW.MEZen_A6968390" Target = "_ Blank" rel = "nofollow noopener"> www.MeZen_
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