Tržište obiteljske kuće u Gornjoj Austriji: smanjenje cijena i novi zapisi u okruzima
Tržište obiteljske kuće u Gornjoj Austriji: smanjenje cijena i novi zapisi u okruzima
U Gornjoj Austriji, paradoksalni fenomen nastavlja se na tržištu nekretnina: iako se tržište za obiteljske kuće kontinuirano smanjuje od 2019. godine, cijene u mnogim okruzima pokazuju izvanrednu otpornost. Do prve polovice 2024. godine zabilježen je pad jedinskog stanovanja za obitelj za 8,6 posto na samo 650 prodaje. Ovo je najniža razina od početka anketa 2009. godine od strane RE/MAX.
Iako se prodaje manje kuća, Gornja Austrija ostaje na trećem mjestu u usporedbi s cijelom zemljom, iza Styria i Donja Austrija. Ako ove brojke usporedite s prosjekom pet godina, čak i oko 34 posto nedostaje. Prodaja od prodaje kuće također je pala za 12,5 posto, na 230 milijuna eura, što predstavlja najnižu vrijednost od 2017. godine i još uvijek osigurava treće mjesto u saveznoj usporedbi.
Razvoj cijena obiteljskih kuća
Prosječna cijena za obiteljsku kuću sada je 330.161 eura, što znači smanjenje od 4 posto u odnosu na prethodnu godinu. To točno odgovara prosjeku za Austriju. Posebno u segmentu niže cijene, značajan pad maksimalnih cijena za 10,9 posto, na 203.000 eura. Donja granica segmenta najviših cijena pala je na 435.000 eura, što odgovara smanjenju od 3,3 posto.
Razlike između okruga
Pad cijene u LINZ -u posebno je zapažen, što na maksimalno 672.772 eura u 2023. doživljava pad od 11,5 posto do sada 595.617 eura. GMunden također ima pad od 11,2 posto do 405.530 eura. Linz-Land se stabilizirao, prosječne cijene su ispod 400.000 eura, točno na 394.269 eura.Podaci o prodaji uvelike se razlikuju između okruga. Braunau i WELS vode sa 69 dovršenim prodajom, a Braunau je pad od 14,8 posto, a som je zabilježio lakše smanjenje od 2,8 posto. Suprotno tome, Linz-Land pokazuje povećanje od 3,3 posto do 63 prodaje u istom razdoblju. U VöcklaBrucku je prodano samo 52 jedinice, što odgovara padu za 14,8 posto.
Razvijanje u prodaji okruga također pokazuje značajne razlike tijekom prve polovice godine. Schärding ima najveći postotak plus i doživljava povećanje od 84,2 posto sa 35 prodajnih datoteka. Za razliku od toga, Urfahr-Ugeben pada za 13,6 posto, na samo 38 prodaje.
Situacija na gornjem austrijskom tržištu nekretnina ostaje uzbudljiva i nudi izazove i mogućnosti. Zainteresirani kupci i prodavači trebali bi paziti na artikulirane trendove i još uvijek donositi odluke dobro informirane kako bi imali koristi od trenutnih razvoja. Za više detalja i trenutnih informacija o ovoj temi, preporučujemo izvješće o
Kommentare (0)