Family House Market en Upper Autriche: baisses de prix et nouveaux dossiers dans les districts
Family House Market en Upper Autriche: baisses de prix et nouveaux dossiers dans les districts
En Haute-Autriche, un phénomène paradoxal se poursuit sur le marché immobilier: bien que le marché des maisons unifamiliales diminue en continu depuis 2019, les prix dans de nombreux districts présentent une résilience remarquable. Au premier semestre de 2024, une baisse du logement à la famille unique a été enregistrée de 8,6% à seulement 650 ventes. Il s'agit du niveau le plus bas depuis le début des enquêtes en 2009 par RE / MAX.
Bien que moins de maisons soient vendues, la Haute-Autriche reste à la troisième place dans une comparaison nationale, derrière la Styrie et le bas de l'Autriche. Si vous comparez ces chiffres avec la moyenne de cinq ans, même environ 34% sont manquants. Les ventes des ventes de maisons ont également chuté de 12,5% à 230 millions d'euros, ce qui représente la valeur la plus basse depuis 2017 et assure toujours la troisième place de la comparaison fédérale.
Développement des prix des maisons unifamiliales
Le prix moyen pour une maison familiale est désormais de 330 161 euros, ce qui signifie une baisse de 4% par rapport à l'année précédente. Cela correspond exactement à la moyenne pour l'Autriche. Dans le segment des prix inférieur en particulier, une baisse significative des prix maximum de 10,9% à 203 000 euros. La limite inférieure du segment des prix le plus élevé est tombée à 435 000 euros, ce qui correspond à une diminution de 3,3%.
les différences entre les districts
La baisse du prix de Linz est particulièrement remarquable, ce qui, à un maximum de 672 772 euros, en 2023, connaît une baisse de 11,5% à 595 617 euros. Gmunden a également une baisse de 11,2% à 405 530 euros. Linz-Land s'est stabilisé, les prix moyens sont inférieurs à 400 000 euros, exactement à 394 269 euros.Les chiffres des ventes varient considérablement entre les districts. Braunau et Wels mènent avec 69 ventes terminées, Braunau une baisse de 14,8% et le poisson-chat a enregistré une baisse plus facile de 2,8%. En revanche, Linz-Land montre une augmentation de 3,3% à 63 ventes au cours de la même période. Seules 52 unités ont été vendues à Vöcklabruck, ce qui correspond à une baisse de 14,8%.
Les développements dans les ventes de district montrent également des différences significatives au cours du premier semestre. Schärding a le plus grand pourcentage plus et connaît une augmentation de 84,2% avec 35 dossiers de vente. Contrairement à cela, Urfahr-Umgeben baisse de 13,6% à seulement 38 ventes.
La situation sur le marché immobilier autrichien supérieur reste excitante et offre à la fois des défis et des opportunités. Les acheteurs et les vendeurs intéressés devraient garder un œil sur les tendances articulées et prendre des décisions bien informées afin de bénéficier des développements actuels. Pour plus de détails et des informations actuelles sur ce sujet, nous recommandons le rapport sur .
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