Mercado familiar de casas en la Alta Austria: recortes de precios y nuevos registros en los distritos
Mercado familiar de casas en la Alta Austria: recortes de precios y nuevos registros en los distritos
En la Alta Austria, un fenómeno paradójico continúa en el mercado inmobiliario: aunque el mercado de casas de una sola familia se ha reducido continuamente desde 2019, los precios en muchos distritos muestran una notable resistencia. En la primera mitad de 2024, se registró una disminución en la vivienda de una sola familia en un 8,6 por ciento a solo 650 ventas. Este es el nivel más bajo desde el comienzo de las encuestas en 2009 por Re/Max.
Aunque se venden menos casas, la Alta Austria permanece en tercer lugar en una comparación nacional, detrás de Styria y Bajo Austria. Si compara estas cifras con el promedio de cinco años, incluso hay alrededor del 34 por ciento. Las ventas de las ventas de viviendas también cayeron en un 12.5 por ciento a 230 millones de euros, lo que representa el valor más bajo desde 2017 y aún asegura el tercer lugar en la comparación federal.
Desarrollo de precios de casas de una sola familia
El precio promedio para una casa familiar ahora es de 330,161 euros, lo que significa una disminución del 4 por ciento en comparación con el año anterior. Esto corresponde exactamente al promedio de Austria. En el segmento de precios más bajo en particular, una caída significativa en los precios máximos en un 10.9 por ciento a 203,000 euros. El límite inferior del segmento de precios superior ha caído a 435,000 euros, lo que corresponde a una disminución del 3.3 por ciento.
Las diferencias entre los distritos
La caída en el precio en Linz es particularmente notable, que, al máximo de 672,772 euros en 2023, experimenta una disminución de 11.5 por ciento a ahora 595,617 euros. Gmunden también tiene una disminución del 11.2 por ciento a 405,530 euros. Linz-Land se ha estabilizado, los precios promedio son inferiores a 400,000 euros, exactamente a 394,269 euros.Las cifras de ventas varían mucho entre los distritos. Braunau y Wels lideran con 69 ventas completadas, con Braunau una disminución del 14.8 por ciento y el bagre registró una disminución más fácil del 2.8 por ciento. En contraste, Linz-Land muestra un aumento de 3.3 por ciento a 63 ventas en el mismo período. Solo se vendieron 52 unidades en Vöcklabruck, que corresponde a una disminución en un 14.8 por ciento.
Los desarrollos en las ventas del distrito también muestran diferencias significativas durante la primera mitad del año. Schärding tiene el mayor porcentaje más y experimenta un aumento del 84.2 por ciento con 35 archivos de ventas. En contraste con esto, Urfahr-Umgeben cae en un 13,6 por ciento a solo 38 ventas.
La situación en el mercado inmobiliario de Austria Alto sigue siendo emocionante y ofrece desafíos y oportunidades. Los compradores y vendedores interesados deben vigilar las tendencias articuladas y aún así tomar decisiones bien informadas para beneficiarse de los desarrollos actuales. Para obtener más detalles e información actual sobre este tema, recomendamos el informe sobre wwwaw.mewirk.mekirk.meatk.meatk.meatk.meatk.meatkiR .
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