Αγορά οικογενειακής κατοικίας στην Άνω Αυστρία: περικοπές τιμών και νέα αρχεία σε περιοχές
Αγορά οικογενειακής κατοικίας στην Άνω Αυστρία: περικοπές τιμών και νέα αρχεία σε περιοχές
Στην Άνω Αυστρία, ένα παράδοξο φαινόμενο συνεχίζεται στην αγορά ακινήτων: αν και η αγορά για μονοκατοικίες έχει συρρικνωθεί συνεχώς από το 2019, οι τιμές σε πολλές περιοχές δείχνουν αξιοσημείωτη ανθεκτικότητα. Μέχρι το πρώτο εξάμηνο του 2024, καταγράφηκε κατά 8,6 % σε μόλις 650 πωλήσεις. Αυτό είναι το χαμηλότερο επίπεδο από την αρχή των ερευνών το 2009 από το RE/MAX.
Παρόλο που πωλούνται λιγότερα σπίτια, η Άνω Αυστρία παραμένει στην τρίτη θέση σε μια εθνική σύγκριση, πίσω από τη Στυρία και την Κάτω Αυστρία. Εάν συγκρίνετε αυτά τα στοιχεία με το μέσο όρο των πέντε ετών, ακόμη και περίπου το 34 % λείπουν. Οι πωλήσεις από τις πωλήσεις στο σπίτι μειώθηκαν επίσης κατά 12,5 % σε 230 εκατομμύρια ευρώ, γεγονός που αντιπροσωπεύει τη χαμηλότερη αξία από το 2017 και εξακολουθεί να εξασφαλίζει τρίτη θέση στην ομοσπονδιακή σύγκριση.
Ανάπτυξη τιμών των μονοκατοικιών
Η μέση τιμή για ένα οικογενειακό σπίτι τώρα είναι 330.161 ευρώ, πράγμα που σημαίνει μείωση κατά 4 % σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Αυτό αντιστοιχεί ακριβώς στον μέσο όρο για την Αυστρία. Στο συγκεκριμένο τμήμα χαμηλότερων τιμών, μια σημαντική πτώση των μέγιστων τιμών κατά 10,9 % σε 203.000 ευρώ. Το κατώτερο όριο του τμήματος των κορυφαίων τιμών μειώθηκε στα 435.000 ευρώ, γεγονός που αντιστοιχεί σε μείωση 3,3 %.
Οι διαφορές μεταξύ των περιοχών
Η πτώση της τιμής στο Linz είναι ιδιαίτερα αξιοσημείωτη, η οποία σε μέγιστο 672.772 ευρώ το 2023 βιώνει μείωση κατά 11,5 % έως τώρα 595.617 ευρώ. Η Gmunden έχει επίσης πτώση 11,2 % σε 405.530 ευρώ. Η Linz-Land έχει σταθεροποιηθεί, οι μέσες τιμές είναι κάτω από 400.000 ευρώ, ακριβώς στα 394.269 ευρώ.Τα στοιχεία πωλήσεων ποικίλλουν σε μεγάλο βαθμό μεταξύ των περιοχών. Η Braunau και η Wels οδηγούν με 69 ολοκληρωμένες πωλήσεις, με την Braunau μείωση κατά 14,8 % και το γατόψαρο κατέγραψε ευκολότερη μείωση κατά 2,8 %. Αντίθετα, η Linz-Land παρουσιάζει αύξηση 3,3 % σε 63 πωλήσεις την ίδια περίοδο. Μόνο 52 μονάδες πωλήθηκαν στο Vöcklabruck, το οποίο αντιστοιχεί σε μείωση κατά 14,8 %.
Οι εξελίξεις στις πωλήσεις της περιοχής παρουσιάζουν επίσης σημαντικές διαφορές κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους. Το Schärding έχει το μεγαλύτερο ποσοστό συν και βιώνει αύξηση 84,2 % με 35 αρχεία πωλήσεων. Σε αντίθεση με αυτό, η Urfahr-Umgeben μειώνεται κατά 13,6 % σε μόλις 38 πωλήσεις.
Η κατάσταση στην άνω αυστριακή αγορά ακινήτων παραμένει συναρπαστική και προσφέρει τόσο προκλήσεις όσο και ευκαιρίες. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές και πωλητές θα πρέπει να παρακολουθούν τις αρθρωμένες τάσεις και να λαμβάνουν αποφάσεις καλά ενημερωμένες για να επωφεληθούν από τις τρέχουσες εξελίξεις. Για περισσότερες λεπτομέρειες και τρέχουσες πληροφορίες σχετικά με αυτό το θέμα, συνιστούμε την αναφορά σχετικά με το
Kommentare (0)