Familiehusmarked i Øvre Østrig: Prisnedskæringer og nye poster i distrikter
Familiehusmarked i Øvre Østrig: Prisnedskæringer og nye poster i distrikter
I Øvre Østrig fortsætter et paradoksalt fænomen på ejendomsmarkedet: Selvom markedet for enkeltfamiliehuse er blevet krympet kontinuerligt siden 2019, viser priserne i mange distrikter bemærkelsesværdig modstandsdygtighed. I første halvdel af 2024 blev der registreret et fald i en -familiehuset med 8,6 procent til kun 650 salg. Dette er det laveste niveau siden begyndelsen af undersøgelserne i 2009 af RE/Max.
Selvom der sælges færre huse, forbliver øvre Østrig på tredjepladsen i en landsdækkende sammenligning bag Styria og Nedre Østrig. Hvis du sammenligner disse tal med det femårige gennemsnit, mangler selv omkring 34 procent. Salget fra hjemmesalget faldt også med 12,5 procent til 230 millioner euro, hvilket repræsenterer den laveste værdi siden 2017 og sikrer stadig tredjepladsen i den føderale sammenligning.
Prisudvikling af enkelt -familiehuse
Den gennemsnitlige pris for et familiehus nu er 330.161 euro, hvilket betyder et fald på 4 procent sammenlignet med året før. Dette svarer nøjagtigt til gennemsnittet for Østrig. Især i det lavere prissegment, et betydeligt fald i maksimale priser med 10,9 procent til 203.000 euro. Den nedre grænse for det øverste prissegment er faldet til 435.000 euro, hvilket svarer til et fald på 3,3 procent.
Forskellene mellem distrikterne
Faldet i prisen i Linz er især bemærkelsesværdigt, hvilket maksimalt 672.772 euro i 2023 oplever et fald på 11,5 procent til nu 595.617 euro. GMUNDEN har også et fald på 11,2 procent til 405.530 euro. Linz-land har stabiliseret sig, de gennemsnitlige priser er under 400.000 euro, nøjagtigt på 394.269 euro.Salgstallene varierer meget mellem distrikterne. Braunau og Wels fører med 69 afsluttede salg, med Braunau et fald på 14,8 procent, og havkat registrerede et lettere fald på 2,8 procent. I modsætning hertil viser Linz-land en stigning på 3,3 procent til 63 salg i samme periode. Kun 52 enheder blev solgt i Vöcklabruck, hvilket svarer til et fald med 14,8 procent.
Udvikling i distriktssalget viser også betydelige forskelle i løbet af første halvår. Schärding har den største procentdel plus og oplever en stigning på 84,2 procent med 35 salgsfiler. I modsætning til dette falder Urfahr-Umgeben med 13,6 procent til kun 38 salg.
Situationen på det øverste østrigske ejendomsmarked forbliver spændende og tilbyder både udfordringer og muligheder. Interesserede købere og sælgere bør holde øje med de artikulerede tendenser og stadig træffe beslutninger godt informeret for at drage fordel af den aktuelle udvikling. For mere information og aktuelle oplysninger om dette emne, anbefaler vi rapporten om >> www.meinbezirk.at
Kommentare (0)