Trh rodinného domu v Horním Rakousku: Snížení cen a nové záznamy v okresech

Trh rodinného domu v Horním Rakousku: Snížení cen a nové záznamy v okresech

V Horním Rakousku pokračuje paradoxní jev na trhu s nemovitostmi: ačkoli trh s domy s jedním spolupracujícím domy se od roku 2019 neustále zmenšuje, ceny v mnoha okresech vykazují pozoruhodnou odolnost. V první polovině roku 2024 byl pokles v jednom spolupráci zaznamenán o 8,6 procenta na pouhých 650 prodejů. Toto je nejnižší úroveň od začátku průzkumů v roce 2009 Re/Max.

Ačkoli se prodává méně domů, Horní Rakousko zůstává na třetím místě v celostátním srovnání, za Styrií a Dolním Rakouskem. Pokud tyto údaje porovnáte s pětiletým průměrem, chybí i asi 34 procent. Tržby z prodeje domů také klesly o 12,5 procenta na 230 milionů EUR, což představuje nejnižší hodnotu od roku 2017 a ve federálním srovnání stále zajišťuje třetí místo.

cenový rozvoj jednoho -rodinné domy

Průměrná cena za rodinný dům je nyní 330 161 EUR, což znamená pokles o 4 procenta ve srovnání s předchozím rokem. To přesně odpovídá průměru Rakouska. Zejména v segmentu nižší ceny výrazný pokles maximálních cen o 10,9 procenta na 203 000 EUR. Dolní hranice segmentu nejvyšší ceny klesla na 435 000 EUR, což odpovídá poklesu o 3,3 procenta.

Rozdíly mezi okresy

údaje o prodeji se mezi okresy velmi liší. Braunau a Wels vede s 69 dokončenými prodejem, přičemž Braunau pokles o 14,8 procenta a Catfish zaznamenal snadnější pokles o 2,8 procenta. Naproti tomu Linz-Land vykazuje nárůst o 3,3 až 63 prodejů ve stejném období. Ve Vöcklabruck bylo prodáno pouze 52 jednotek, což odpovídá poklesu o 14,8 procenta.

Vývoj v okresním prodeji také ukazuje významné rozdíly během první poloviny roku. Schärding má největší procento plus a zažívá nárůst o 84,2 procenta s 35 prodejními soubory. Na rozdíl od toho klesne Urfahr-umgeben o 13,6 procenta na pouhých 38 prodejů.

Situace na horním rakouském trhu s nemovitostmi zůstává vzrušující a nabízí jak výzvy, tak příležitosti. Zainteresovaní kupující a prodejci by měli dávat pozor na artikulované trendy a stále informovat rozhodnutí, aby těžila z současného vývoje. Pro více informací a aktuální informace o tomto tématu doporučujeme zprávu o .sidebar { width: 300px; min-width:300px; position: sticky; top: 0; align-self: flex-start; } .contentwrapper { display: flex ; gap: 20px; overflow-wrap: anywhere; } @media (max-width:768px){ .contentwrapper { flex-direction: column; } .sidebar{display:none;} } .sidebar_sharing { display: flex; justify-content: space-between; } .sidebar_sharing a { background-color: #e6e6e6; padding: 5px 10px; margin: 0; font-size: .95rem; transform: none; border-radius: 5px; display: inline-block; text-decoration: none; color:#333; display: inline-flex; justify-content: space-between; } .sidebar_sharing a:hover { background-color: #333; color:#fff; } .sidebar_box { padding: 15px; margin-bottom: 20px; box-shadow: 0 2px 5px rgba(0, 0, 0, .1); border-radius: 5px; margin-top: 20px; } a.social__item { color: black; } .translate-dropdown { background-color: #e6e6e6; padding: 5px 10px; margin: 0; font-size: .8em; transform: none; border-radius: 5px; display: inline-block; text-decoration: none; color: #333; margin-bottom: 8px; } .translate-dropdown { position: relative; display: inline-flex; align-items: center; width: 100%; justify-content: space-between; height: 36px; } .translate-dropdown label { margin-right: 10px; color: #000; font-size: .95rem; } .article-meta { gap:0 !important; } .author-label, .modified-label, .published-label, modified-label { font-weight: 300 !important; } .date_autor_sidebar { background-color: #e6e6e6; padding: 5px 10px; margin: 0; font-size: .8em; transform: none; border-radius: 5px; text-decoration: none; color: #333; display: flex; justify-content: space-between; margin-bottom: 8px; } .sidebar_autor { background: #333; border-radius: 4px; color: #fff; padding: 0px 5px; font-size: .95rem; } time.sidebar_time, .translateSelectlabel, sidebar_time { margin-top: 2px; color:#000; font-style:normal; font-size:.95rem; } .sidebar_updated_time { background-color: #e6e6e6; padding: 5px 10px; margin: 0; font-size: .8em; transform: none; border-radius: 5px; text-decoration: none; color: #333; display: flex; justify-content: space-between; margin-bottom: 8px; } time.sidebar_updated_time_inner { background: #333; border-radius: 4px; color: #fff;; padding: 2px 6px; } .translate-dropdown .translate { color: #fff; !important; background-color: #333; } .translate-dropdown .translate:hover { color: #fff; !important; background-color: #b20e10 !important; } .share-button svg, .translate-dropdown .translate svg { fill: #fff; } span.modified-label { margin-top: 2px; color: #000; font-size: .95rem; font-weight: normal !important; } .ad_sidebar{ padding:0; border: none; } .ad_leaderboard { margin-top: 10px; margin-bottom: 10px; } .pdf_sidebar:hover { background: #b20e10; } span.sidebar_time { font-size: .95rem; margin-top: 3px; color: #000; } table.wp-block-table { white-space: normal; } input {padding: 8px;width: 200px;border: 1px solid #ddd;border-radius: 5px;} .comments { margin-top: 30px; } .comments ul { list-style: none; padding: 0; } .comments li { border-bottom: 1px solid #ddd; padding: 10px 0; } .comment-form { margin-top: 15px; display: flex; flex-direction: column; gap: 10px; } .comment-form textarea { width: 100%; padding: 8px; border: 1px solid #ddd; border-radius: 5px;} .comment-form button { align-self: flex-start; background: #333; color:#fff; border:0; padding:8px 15px; border-radius:5px; cursor:pointer; } .comment-form button:hover { background: #b20e10; }