Пазар на семейни къщи в Горна Австрия: Намаляване на цените и нови записи в районите

Пазар на семейни къщи в Горна Австрия: Намаляване на цените и нови записи в районите

В Горна Австрия парадоксалното явление продължава на пазара на недвижими имоти: Въпреки че пазарът на еднофамилни къщи се свива непрекъснато от 2019 г., цените в много райони показват забележителна устойчивост. До първата половина на 2024 г. спадът на жилищата с еднофамилни места е регистриран с 8,6 процента до само 650 продажби. Това е най -ниското ниво от началото на проучванията през 2009 г. от RE/Max.

Въпреки че се продават по -малко къщи, Горна Австрия остава на трето място в общонационално сравнение, зад Стирия и Долна Австрия. Ако сравнявате тези цифри с петгодишната средна стойност, дори около 34 процента липсват. Продажбите от продажбите на жилища също паднаха с 12,5 процента до 230 милиона евро, което представлява най -ниската стойност от 2017 г. и все още осигурява трето място във федералното сравнение.

Развитие на цените на еднофамилни къщи

Средната цена за семейно жилище сега е 330 161 евро, което означава намаление с 4 процента в сравнение с предходната година. Това съответства точно на средната стойност за Австрия. По -специално в сегмента на по -ниската цена значителен спад на максималните цени с 10,9 процента до 203 000 евро. Долната граница на сегмента на най -високите цени е спаднала до 435 000 евро, което съответства на намаление с 3,3 процента.

разликите между областите

Цифрите за продажби варират значително между областите. Braunau и Wels Lead с 69 завършени продажби, като Braunau спад от 14,8 процента, а сомът регистрира по -лесно намаление с 2,8 процента. За разлика от това, Linz-Land показва увеличение от 3,3 процента до 63 продажби за същия период. Само 52 единици бяха продадени във Vöcklabruck, което съответства на спад с 14,8 процента.

Развитието на дистриктните продажби също показва значителни разлики през първата половина на годината. Schärding има най -голям процент плюс и преживява увеличение с 84,2 процента с 35 файла за продажби. За разлика от това, Urfahr-Umgeben пада с 13,6 процента до само 38 продажби.

Ситуацията на горния австрийски пазар на недвижими имоти остава вълнуваща и предлага както предизвикателства, така и възможности. Заинтересованите купувачи и продавачи трябва да следят артикулираните тенденции и все пак да вземат добре информирани решения, за да се възползват от текущите разработки. За повече подробности и актуална информация по тази тема препоръчваме доклада за