سوق منزل العائلة في النمسا العليا: تخفيضات الأسعار والسجلات الجديدة في المناطق

سوق منزل العائلة في النمسا العليا: تخفيضات الأسعار والسجلات الجديدة في المناطق

في النمسا العليا ، تستمر ظاهرة متناقضة في سوق العقارات: على الرغم من أن سوق المنازل ذات العائلة الفردية قد تقلصت بشكل مستمر منذ عام 2019 ، إلا أن الأسعار في العديد من المناطق تظهر مرونة رائعة. بحلول النصف الأول من عام 2024 ، تم تسجيل انخفاض في مساكن العائلة الفردية بنسبة 8.6 في المائة إلى 650 مبيعات فقط. هذا هو أدنى مستوى منذ بداية الدراسات الاستقصائية في عام 2009 بواسطة Re/Max.

على الرغم من بيع عدد أقل من المنازل ، إلا أن النمسا العليا لا تزال في المركز الثالث في المقارنة الوطنية ، خلف Styria و Lower Austria. إذا قارنت هذه الأرقام بمتوسط خمس سنوات ، حتى حوالي 34 في المائة مفقودة. كما انخفضت المبيعات من مبيعات المنازل بنسبة 12.5 في المائة إلى 230 مليون يورو ، وهو ما يمثل أدنى قيمة منذ عام 2017 ولا يزال يحصل على المركز الثالث في المقارنة الفيدرالية.

تطوير أسعار المنازل ذات الأسرة الفردية

يبلغ متوسط سعر منزل العائلة الآن 330،161 يورو ، مما يعني انخفاض بنسبة 4 في المائة مقارنة بالعام السابق. هذا يتوافق بالضبط مع المتوسط للنمسا. في قطاع الأسعار المنخفضة على وجه الخصوص ، انخفاض كبير في الحد الأقصى للأسعار بنسبة 10.9 في المائة إلى 203،000 يورو. انخفض الحد الأدنى لقطاع الأسعار الأعلى إلى 435000 يورو ، وهو ما يتوافق مع انخفاض قدره 3.3 في المائة.

الاختلافات بين المقاطعات

تختلف أرقام المبيعات اختلافًا كبيرًا بين المناطق. تقدم Braunau و WELS مع 69 مبيعات مكتملة ، حيث سجل Braunau 14.8 في المئة وسجل سمك السلور انخفاض أسهل بنسبة 2.8 في المئة. في المقابل ، يُظهر Linz-Land زيادة بنسبة 3.3 في المائة إلى 63 مبيعات في نفس الفترة. تم بيع 52 وحدة فقط في Vöcklabruck ، وهو ما يتوافق مع انخفاض بنسبة 14.8 في المئة.

التطورات في مبيعات المقاطعة تظهر أيضًا اختلافات كبيرة خلال النصف الأول من العام. لدى Schärding أكبر نسبة مئوية بالإضافة إلى زيادة بنسبة 84.2 في المائة مع 35 ملف مبيعات. على عكس ذلك ، ينخفض Urfahr-Amgeben بنسبة 13.6 في المائة إلى 38 مبيعات فقط.

لا يزال الوضع في سوق العقارات النمساوي العلوي مثيرًا ويقدم كل من التحديات والفرص. يجب على المشترين والبائعين المهتمين مراقبة الاتجاهات المفصلية ولا يزالون يتخذون القرارات على اطلاع جيد من أجل الاستفادة من التطورات الحالية. لمزيد من التفاصيل والمعلومات الحالية حول هذا الموضوع ، نوصي بالتقرير على .sidebar { width: 300px; min-width:300px; position: sticky; top: 0; align-self: flex-start; } .contentwrapper { display: flex ; gap: 20px; overflow-wrap: anywhere; } @media (max-width:768px){ .contentwrapper { flex-direction: column; } .sidebar{display:none;} } .sidebar_sharing { display: flex; justify-content: space-between; } .sidebar_sharing a { background-color: #e6e6e6; padding: 5px 10px; margin: 0; font-size: .95rem; transform: none; border-radius: 5px; display: inline-block; text-decoration: none; color:#333; display: inline-flex; justify-content: space-between; } .sidebar_sharing a:hover { background-color: #333; color:#fff; } .sidebar_box { padding: 15px; margin-bottom: 20px; box-shadow: 0 2px 5px rgba(0, 0, 0, .1); border-radius: 5px; margin-top: 20px; } a.social__item { color: black; } .translate-dropdown { background-color: #e6e6e6; padding: 5px 10px; margin: 0; font-size: .8em; transform: none; border-radius: 5px; display: inline-block; text-decoration: none; color: #333; margin-bottom: 8px; } .translate-dropdown { position: relative; display: inline-flex; align-items: center; width: 100%; justify-content: space-between; height: 36px; } .translate-dropdown label { margin-right: 10px; color: #000; font-size: .95rem; } .article-meta { gap:0 !important; } .author-label, .modified-label, .published-label, modified-label { font-weight: 300 !important; } .date_autor_sidebar { background-color: #e6e6e6; padding: 5px 10px; margin: 0; font-size: .8em; transform: none; border-radius: 5px; text-decoration: none; color: #333; display: flex; justify-content: space-between; margin-bottom: 8px; } .sidebar_autor { background: #333; border-radius: 4px; color: #fff; padding: 0px 5px; font-size: .95rem; } time.sidebar_time, .translateSelectlabel, sidebar_time { margin-top: 2px; color:#000; font-style:normal; font-size:.95rem; } .sidebar_updated_time { background-color: #e6e6e6; padding: 5px 10px; margin: 0; font-size: .8em; transform: none; border-radius: 5px; text-decoration: none; color: #333; display: flex; justify-content: space-between; margin-bottom: 8px; } time.sidebar_updated_time_inner { background: #333; border-radius: 4px; color: #fff;; padding: 2px 6px; } .translate-dropdown .translate { color: #fff; !important; background-color: #333; } .translate-dropdown .translate:hover { color: #fff; !important; background-color: #b20e10 !important; } .share-button svg, .translate-dropdown .translate svg { fill: #fff; } span.modified-label { margin-top: 2px; color: #000; font-size: .95rem; font-weight: normal !important; } .ad_sidebar{ padding:0; border: none; } .ad_leaderboard { margin-top: 10px; margin-bottom: 10px; } .pdf_sidebar:hover { background: #b20e10; } span.sidebar_time { font-size: .95rem; margin-top: 3px; color: #000; } table.wp-block-table { white-space: normal; } input {padding: 8px;width: 200px;border: 1px solid #ddd;border-radius: 5px;} .comments { margin-top: 30px; } .comments ul { list-style: none; padding: 0; } .comments li { border-bottom: 1px solid #ddd; padding: 10px 0; } .comment-form { margin-top: 15px; display: flex; flex-direction: column; gap: 10px; } .comment-form textarea { width: 100%; padding: 8px; border: 1px solid #ddd; border-radius: 5px;} .comment-form button { align-self: flex-start; background: #333; color:#fff; border:0; padding:8px 15px; border-radius:5px; cursor:pointer; } .comment-form button:hover { background: #b20e10; }