In der schönen Ruhezone nahe dem Einkaufszentrum Merkur City entsteht ein vielversprechendes Neubauprojekt, das ab Januar 2025 zur Verfügung steht. Die frisch gebauten 2-Zimmer-Wohnungen sind speziell für Mieter gedacht, die eine barrierefreie Wohnmöglichkeit suchen und noch auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Die ersten Wohnungen sind nun zur Vermietung ausgeschrieben und bieten zahlreiche Vorteile.
Ein besonders attraktives Angebot besteht darin, dass jede Wohnung die Möglichkeit umfasst, einen PKW-Abstellplatz zu mieten – für nur monatlich ca. € 18, inklusive Mehrwertsteuer. Die Auswahl an Parkplätzen ist, je nach Verfügbarkeit, für weitere Autos ebenfalls möglich. Dies zeigt, wie durchdacht und auf die Bedürfnisse der zukünftigen Mieter geachtet wird.
Helle und einladende Wohnmöglichkeiten
Jede Wohnung zeichnet sich durch eine Freifläche aus, entweder in Form eines Balkons oder einer (Dach-) Terrasse. Diese bieten eine hervorragende Gelegenheit, die Sonne zu genießen – sei es morgens bei einem Kaffee, mittags beim Entspannen oder abends beim Ausblick ins Grüne. Die modernen Apartments sind nicht nur hell und freundlich gestaltet, sondern auch so konzipiert, dass Mieter in der Regel von einer geringen Anzahlung profitieren. Laut den Angaben werden diese Gelder bei einem späteren Auszug jährlich um etwa 1 % verringert, sofern alles in Ordnung ist.
Ein weiteres Plus sind die geräumigen Lagerräume, die den Mietwohnungen zugeordnet sind. Außerdem gibt es im Erdgeschoss einen komfortablen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen sowie einen Wäschetrocknungsraum, der ebenfalls barrierefrei zugänglich ist. So ist alles bestens organisiert und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Besonders Familien werden sich über den charmant gestalteten Kinderspielplatz freuen, der in einer angenehm schattigen Grünfläche im Innenhof platziert ist. Hier können die Kleinen spielen und sich austoben, während die Eltern entspannen. Das ganze Projekt ist in einer hervorragenden Lage konzipiert, die es den Mietern ermöglicht, die Vorzüge des beliebten Einkaufszentrums Merkur City schnell zu erreichen.
Die Wohnungen werden durch eine moderne Fernwärme-Zentralheizung beheizt und bieten neben Komfort auch Sicherheit durch integrierte Rauchmelder und Jalousien an den Fenstern. Ein modernes Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt.
Flexible finanzielle Möglichkeiten
Ein zusätzliches Highlight besteht in der Kaufoption nach dem 10. bis 15. Mietjahr. Abhängig vom Marktwert zum Kaufzeitpunkt kann Mieter die Möglichkeit nutzen, die Wohnung zu erwerben. Dies stellt eine interessante Perspektive für all jene dar, die möglicherweise langfristig in der Immobilie bleiben möchten.
Die zwei Zimmer großen Wohnungen variieren in der Größe, wobei jede Einheit über einen eigenen Außenbereich verfügt. Zum Beispiel ist die Wohnung im ersten Stock mit einer Süd-West-Ausrichtung ungefähr 54 m² groß, während andere Einheiten sowohl Nord-West- als auch Süd-West-Ausführungen bieten. Die monatlichen Mietpreise sind fair kalkuliert, beginnend bei etwa € 623,77 bis hin zu € 648,63, jeweils inklusive Betriebskosten. Mieter sollten aber auch die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom berücksichtigen, die nach Verbrauch abgerechnet werden.
Insgesamt stellt dieses Neubauprojekt eine attraktive Möglichkeit für Menschen dar, die Wert auf ein modernes und komfortables Wohnen legen und die Vorzüge einer guten Lage nutzen möchten. Für Anfragen oder weitere Informationen steht der Immobilienmakler zur Verfügung. Mehr Details zu diesem Thema finden sich in einem ausführlichen Bericht auf www.heute.at.
Details zur Meldung
