Boom of Real Estate Köp: Priserna i Österrike stagnerar trots ökningen!

Boom of Real Estate Köp: Priserna i Österrike stagnerar trots ökningen!

Wien, Österreich - 2024 kunde den österrikiska fastighetsmarknaden registrera en betydande ökning av köp av bostadsfastigheter trots en nästan stabil prisnivå. Enligt de aktuella uppgifterna från vienna.at Antalet inköp steg med 8,6 procent jämförde med föregående år, medan priserna för bosatt i bosatt på 3,2 procent gick tillbaka. Detta visar att intresset för fastigheter är obruten, trots de lilla prisförändringarna.

Den nuvarande statistiken som publicerades 27 mars 2025 visade statistik Österrike att befintliga fastigheter blev 1,5 procent billigare, medan priserna för nya byggnader steg med 2,7 procent. En anmärkningsvärd trend är prisnedgången för befintliga enfamiljshus i västra Österrike med över 3 procent. I Wien sjönk priset för befintliga lägenheter med 2,6 procent, medan nya lägenheter i östra Österrike hade en stark ökning med 6,6 procent.

Regionala prisvariationer

Skillnaderna mellan de österrikiska federala staterna är betydande. I Salzburg registrerades det största prisfallet i hus med -9,7 procent, medan Carinthia med en ökning av bostadsrätter hade över 7 procent den högsta tillväxten. I Wien, traditionellt en mycket konkurrenskraftig marknad, var det en kraftig nedgång i lägenhetspriserna på -1,2 procent. Sett över hela EU visar fastighetspriserna måttlig utveckling under första halvåret 2024, varigenom Österrikes priser steg med endast 0,7 procent, jämfört med ett EU -genomsnitt på 3,8 procent.

stabilitet på en dynamisk marknad

Ytterligare insikter om den österrikiska fastighetsmarknaden fastighetsprisspegeln 2024 i FV för fastigheterna och Vermögenschlittehänder från WKO, som skapades baserat på specifika transaktionsdata. Enligt wko , en total av 82 335 transaktion registrerades i 2023, vary 11 000, varav 11.000 i är att vara i princip. Prisspegeln fungerar som ett värdefullt instrument för prisobservation på den österrikiska fastighetsmarknaden och gör det möjligt att göra slutsatser till kvaliteten på platsen och användningen av fastigheter.

Även om hyrespriserna i Österrike fortsätter att stiga, förblir de fortfarande under inflationstakten. I Wien är prisjusteringen för icke -kontrollerade hyreslägenheter 2,69 procent. De stabila inköpspriserna i Wien står i motsats till en potentiell framtida ökande efterfrågan på grund av bristen på erbjudandet, särskilt i Wien Bacon Belt, som sträcker sig i distrikten Hollabrunn, Bruck en der Leitha och Neunkirchen.

Sammantaget visar den österrikiska fastighetsmarknaden anmärkningsvärd stabilitet, även om de dagliga rubrikerna kan ge intrycket att det finns större turbulens. Prognosutvecklingen för 2024 indikerar att räntesänkningar och andra faktorer kan få marknaden i rörelse.