Boom -ul achizițiilor imobiliare: Prețurile din Austria stagnează în ciuda creșterii!

Boom -ul achizițiilor imobiliare: Prețurile din Austria stagnează în ciuda creșterii!

Wien, Österreich - În 2024, piața imobiliară austriacă a reușit să înregistreze o creștere semnificativă a achizițiilor de proprietăți rezidențiale, în ciuda unui nivel de prețuri aproape stabil. Conform datelor actuale ale Vienna.at Numărul de achiziții a crescut cu 8,6 la sută comparativ cu anul precedent, în timp ce prețurile pentru proprietăți rezidențiale doar la 0,2 la sută a revenit. Acest lucru arată că interesul pentru imobiliare este neîntrerupt, în ciuda modificărilor ușoare ale prețurilor.

Statisticile actuale publicate la 27 martie 2025 au arătat statistici Austria că imobiliarele existente au devenit cu 1,5 la sută mai ieftine, în timp ce prețurile pentru clădirile noi au crescut cu 2,7 la sută. O tendință remarcabilă este scăderea prețurilor pentru casele unice existente din Austria de Vest cu peste 3 la sută. La Viena, prețul pentru apartamentele existente a scăzut cu 2,6 la sută, în timp ce apartamentele noi din estul Austriei au avut o creștere puternică de 6,6 la sută.

variații de prețuri regionale

Diferențele dintre statele federale austriece sunt semnificative. În Salzburg, cea mai mare scădere a prețului în case a fost înregistrată cu -9,7 la sută, în timp ce Carintia cu o creștere a condominii a avut peste 7 la sută cea mai mare creștere. La Viena, în mod tradițional, o piață extrem de competitivă, a existat o scădere accentuată a prețurilor la apartament de -1,2 la sută. Privite pe întregul UE, prețurile imobiliare arată evoluții moderate în prima jumătate a anului 2024, prin care prețurile Austriei au crescut cu doar 0,7 la sută, comparativ cu o medie a UE de 3,8 la sută.

stabilitate pe o piață dinamică

mai multe informații despre piața imobiliară austriacă Oglinda prețurilor imobiliare 2024 a FV a imobilului și vermögentruehänder din WKO, care a fost creată pe baza datelor specifice ale tranzacțiilor. Conform wko , un total de valori individuale sunt înregistrate în pricing. Oglinda prețurilor acționează ca un instrument valoros pentru observarea prețurilor pe piața imobiliară austriacă și permite concluziile pentru calitatea locației și utilizarea imobiliarelor.

Deși prețurile de închiriere în Austria continuă să crească, ele rămân în continuare sub rata inflației. La Viena, ajustarea prețurilor pentru apartamentele de închiriere controlate de non -PRICE este de 2,69 la sută. Prețurile stabile de achiziție la Viena sunt în contrast cu o potențială cerere crescândă, din cauza lipsei ofertei, în special în centura de slănină de la Viena, care se extinde în districtele Hollabrunn, Bruck a der Leitha și Neunkirchen.

În general, piața imobiliară austriacă arată o stabilitate remarcabilă, chiar dacă titlurile zilnice ar putea da impresia că există o turbulență mai mare. Evoluțiile prognozate pentru 2024 indică faptul că reducerile ratei dobânzii și alți factori ar putea pune piața în mișcare.