Boom zakupów nieruchomości: ceny w stagnacji Austrii pomimo wzrostu!

Boom zakupów nieruchomości: ceny w stagnacji Austrii pomimo wzrostu!

Wien, Österreich - W 2024 r. Austriacki rynek nieruchomości był w stanie zarejestrować znaczny wzrost zakupów nieruchomości mieszkalnych pomimo prawie stabilnego poziomu cen. Zgodnie z bieżącymi danymi vienna. To pokazuje, że zainteresowanie nieruchomościami jest nieprzerwane, pomimo niewielkich zmian cen.

Obecne statystyki opublikowane 27 marca 2025 r. Pokazały statystyki Austrii, że istniejące nieruchomości stały się 1,5 procent tańsze, podczas gdy ceny nowych budynków wzrosły o 2,7 procent. Niezwykłym trendem jest spadek cen istniejących domów jednorodzinnych w zachodniej Austrii o ponad 3 procent. W Wiedniu cena istniejących mieszkań spadła o 2,6 procent, podczas gdy nowe mieszkania we wschodniej Austrii wzrosły o 6,6 procent.

Regionalne zmiany cen

Różnice między austriackim państwem federalnym są znaczące. W Salzburgu największy spadek ceny w domach odnotowano z -9,7 procent, podczas gdy Karinthia ze wzrostem kondominium miała ponad 7 procent najwyższy wzrost. W Wiedniu, tradycyjnie wysoce konkurencyjnym rynku, nastąpił gwałtowny spadek cen mieszkań o -1,2 procent. Patrząc w całej UE, ceny nieruchomości wykazują umiarkowane zmiany w pierwszej połowie 2024 r., Które ceny Austrii wzrosły tylko o 0,7 procent, w porównaniu ze średnią UE 3,8 procent.

Stabilność na rynku dynamicznym

Dalszy wgląd w austriacki rynek nieruchomości Mirror ceny nieruchomości 2024 FV nieruchomości i Vermögentruehänder z WKO, który został utworzony na podstawie określonych danych transakcyjnych. Według wKO , w sumie 82 335 transakcji zostało zarejestrowanych w 2023 r. Cena Mirror działa jako cenny instrument obserwacji cen na austriackim rynku nieruchomości i umożliwia wyciąganie wniosków do jakości lokalizacji i korzystania z nieruchomości.

Chociaż ceny wynajmu w Austrii nadal rosną, nadal pozostają poniżej stopy inflacji. W Wiedniu korekta cen dla mieszkań wynajmu bez ceny wynosi 2,69 procent. Stabilne ceny zakupów w Wiedniu są sprzeczne z potencjalnym przyszłym rosnącym popytem, ze względu na brak oferty, szczególnie w wiedeńskim pasie boczku, który rozciąga się w dzielnicach Hollabrunn, Bruck an Der Leitha i Neunkryrchen.

Ogólnie rzecz biorąc, austriacki rynek nieruchomości wykazuje niezwykłą stabilność, nawet jeśli codzienne nagłówki mogą sprawić, że istnieje większe turbulencje. Prognozy dla 2024 r. Wskazują, że obniżenie stóp procentowych i inne czynniki mogą wprowadzić rynek.