Boom van onroerendgoedaankopen: prijzen in Oostenrijk stagneren ondanks de stijging!

Boom van onroerendgoedaankopen: prijzen in Oostenrijk stagneren ondanks de stijging!

Wien, Österreich - In 2024 was de Oostenrijkse onroerendgoedmarkt in staat om een aanzienlijke toename van aankopen van woningen vast te leggen ondanks een bijna stabiel prijsniveau. Volgens de huidige gegevens van Vienna. Dit laat zien dat de interesse in onroerend goed ongebroken is, ondanks de kleine prijsveranderingen.

De huidige statistieken gepubliceerd op 27 maart 2025 toonden statistieken Oostenrijk dat het bestaande onroerend goed 1,5 procent goedkoper werd, terwijl de prijzen voor nieuwe gebouwen met 2,7 procent stegen. Een opmerkelijke trend is de daling van de prijzen voor bestaande single -family huizen in West -Oostenrijk met meer dan 3 procent. In Wenen daalde de prijs voor bestaande appartementen met 2,6 procent, terwijl nieuwe appartementen in Oost -Oostenrijk een sterke stijging van 6,6 procent hadden.

Regionale prijsvariaties

De verschillen tussen de Oostenrijkse federale staten zijn aanzienlijk. In Salzburg werd de grootste prijsdaling in huizen geregistreerd met -9,7 procent, terwijl karinthia met een toename van appartementen meer dan 7 procent de hoogste groei had. In Wenen, traditioneel een zeer concurrerende markt, was er een sterke daling van de appartementenprijzen van -1,2 procent. Bekeken over de hele EU, vertonen de vastgoedprijzen gematigde ontwikkelingen in de eerste helft van 2024, waarbij de prijzen van Oostenrijk met slechts 0,7 procent stegen, vergeleken met een EU -gemiddelde van 3,8 procent.

stabiliteit in een dynamische markt

Verdere inzichten in de Oostenrijkse onroerendgoedmarkt De onroerendgoedprijs Mirror 2024 van de FV van het onroerend goed en Vermögentruehänder van de WKO, die werd gemaakt op basis van specifieke transactiegegevens. Volgens WKO , A Totaal van 82,335 transacties werden opgenomen in 2023, whell in preting. De prijsspiegel fungeert als een waardevol instrument voor prijsobservatie op de Oostenrijkse onroerendgoedmarkt en maakt het mogelijk conclusies te trekken tot de kwaliteit van de locatie en het gebruik van onroerend goed.

Hoewel de huurprijzen in Oostenrijk blijven stijgen, blijven ze nog steeds onder de inflatie. In Wenen is de prijsaanpassing voor niet -price -gecontroleerde huurappartementen 2,69 procent. De stabiele aankoopprijzen in Wenen zijn in tegenstelling tot een potentiële toekomstige toenemende vraag, vanwege een tekort aan het aanbod, vooral in de Bacon Belt van Wenen, die zich uitstrekt in de districten van Hollabrunn, Bruck An Der Leitha en Nekirchen.

Over het algemeen vertoont de Oostenrijkse onroerendgoedmarkt opmerkelijke stabiliteit, zelfs als de dagelijkse krantenkoppen de indruk kunnen geven dat er meer turbulentie is. De voorspellingsontwikkelingen voor 2024 geven aan dat renteverlagingen en andere factoren de markt in gang kunnen zetten.