Nekustamā īpašuma pirkumu uzplaukums: Cenas Austrijā stagnē, neskatoties uz pieaugumu!

Nekustamā īpašuma pirkumu uzplaukums: Cenas Austrijā stagnē, neskatoties uz pieaugumu!

Wien, Österreich - 2024. gadā Austrijas nekustamā īpašuma tirgus spēja reģistrēt ievērojamu dzīvojamo īpašumu pirkumu pieaugumu, neskatoties uz gandrīz stabilu cenu līmeni. Saskaņā ar pašreizējiem datiem par vienna.at Iedzīvotājiem pieauga tikai 8,6 procenti, salīdzinot ar iepriekšējo gadu. Tas parāda, ka interese par nekustamo īpašumu nav nesalauzta, neskatoties uz nelielām cenu izmaiņām.

Pašreizējā statistika, kas publicēta 2025. gada 27. martā, parādīja, ka Austrija statistika parādīja, ka esošais nekustamais īpašums ir kļuvis par 1,5 procentiem lētāks, savukārt jauno ēku cenas pieauga par 2,7 procentiem. Ievērojama tendence ir esošo vientuļo ģimenes māju cenu kritums par vairāk nekā 3 procentiem. Vīnē esošo dzīvokļu cena samazinājās par 2,6 procentiem, savukārt jaunajiem dzīvokļiem Austrijas austrumu daļā bija liels pieaugums par 6,6 procentiem.

reģionālās cenu variācijas

Atšķirības starp Austrijas federālajām valstīm ir ievērojamas. Zalcburgā lielākais cenu kritums namos tika reģistrēts ar -9,7 procentiem, savukārt Carinthia ar dzīvokļu palielināšanos vairāk nekā 7 procentus bija visaugstākais pieaugums. Vīnē, kas tradicionāli bija ļoti konkurētspējīgs tirgus, straujā dzīvokļu cenu kritums bija -1,2 procenti. Apskatot visu ES, nekustamā īpašuma cenas parāda mērenu norisi 2024. gada pirmajā pusē, saskaņā ar kuru Austrijas cenas pieauga tikai par 0,7 procentiem, salīdzinot ar ES vidējo rādītāju 3,8 procenti.

stabilitāte dinamiskā tirgū

Turpmāka ieskatu Austrijas nekustamā īpašuma tirgū nekustamā īpašuma nekustamā īpašuma spogulis 2024 2024. gadā no FV un WKO Vermögentruehänder, kas tika izveidots, pamatojoties uz īpašiem darījumu datiem. Saskaņā ar wko , kopējais individuālais vērtību kopsavilkums tika reģistrēts 2023. Cenu spogulis darbojas kā vērtīgs cenu novērošanas instruments Austrijas nekustamā īpašuma tirgū un ļauj izdarīt secinājumus par nekustamā īpašuma atrašanās vietas un izmantošanas kvalitāti.

Lai arī īres cenas Austrijā turpina pieaugt, tās joprojām ir zem inflācijas līmeņa. Vīnē cenu pielāgošana bez cenu kontrolētiem nomas dzīvokļiem ir 2,69 procenti. Stabilās pirkuma cenas Vīnē ir pretstatā iespējamam nākotnes pieaugošajam pieprasījumam, jo trūkst piedāvājuma, it īpaši Vīnes speķa jostā, kas sniedzas Hollabrunn rajonos, brūcē Der Leitha un Neunkirchen.

Kopumā Austrijas nekustamā īpašuma tirgus uzrāda ievērojamu stabilitāti, pat ja ikdienas virsraksti varētu radīt iespaidu, ka pastāv lielāka turbulence. Prognozes par 2024. gadu norāda, ka procentu likmju samazinājums un citi faktori varētu panākt kustību.