Nekilnojamojo turto pirkimo bumas: Kainos Austrijoje sustingsta, nepaisant padidėjimo!

Nekilnojamojo turto pirkimo bumas: Kainos Austrijoje sustingsta, nepaisant padidėjimo!

Wien, Österreich - 2024 m. Austrijos nekilnojamojo turto rinka sugebėjo užfiksuoti reikšmingą gyvenamojo turto pirkimo padidėjimą, nepaisant beveik stabilios kainų lygio. Remiantis dabartiniais Viena.at Pirkimo skaičius padidėjo 8,6 proc., Palyginti su ankstesniais metais, o kainos “. Tai rodo, kad susidomėjimas nekilnojamuoju turtu nepažeistas, nepaisant nedidelių kainų pokyčių.

Dabartinė statistika, paskelbta 2025 m. Kovo 27 d., Parodė, kad statistika Austrija, kad esamas nekilnojamasis turtas tapo 1,5 procento pigesnis, o naujų pastatų kainos pakilo 2,7 proc. Puiki tendencija yra esamų vienos šeimos namų Vakarų Austrijoje kainų sumažėjimas daugiau nei 3 procentais. Vienoje esamų butų kaina sumažėjo 2,6 proc., O naujų butų rytinėje Austrijoje padidėjo 6,6 proc.

regioniniai kainų variacijos

Skirtumai tarp Austrijos federalinių valstybių yra reikšmingi. Salcburge didžiausias namų kainų sumažėjimas buvo užfiksuotas –9,7 proc., O Karisija, padidėjusios kooperatyvas, daugiau nei 7 procentais buvo didžiausias. Vienoje, tradiciškai labai konkurencingoje rinkoje, staigiai sumažėjo buto kainos –1,2 proc. Žiūrint per visą ES, nekilnojamojo turto kainos rodo vidutinio sunkumo pokyčius per pirmąjį 2024 m. Pusmetį, kai Austrijos kainos pakilo tik 0,7 procento, palyginti su ES vidutiniškai 3,8 proc.

stabilumas dinaminėje rinkoje

Tolesnės įžvalgos apie Austrijos nekilnojamojo turto rinką nekilnojamojo turto nekilnojamojo turto kainos veidrodis 2024 m. Remiantis WKO , iš viso 82,335 transakcijos buvo užfiksuotos 2023, kur 11 000 individualių verčių. Kainos veidrodis veikia kaip vertinga priemonė stebėti kainą Austrijos nekilnojamojo turto rinkoje ir leidžia daryti išvadas dėl nekilnojamojo turto vietos kokybės ir naudojimo.

Nors nuomos kainos Austrijoje ir toliau auga, jos vis tiek lieka mažesnės nei infliacijos lygis. Vienoje nekontroliuojamų nuomojamų butų kainų koregavimas yra 2,69 proc. Stabilios pirkimo kainos Vienoje priešingai nei galimas ateityje didėjanti paklausa dėl pasiūlymo trūkumo, ypač Vienos lašinių diržo, kuris tęsiasi Hollabrunn rajonuose, Bruck an der Leitha ir Neunkirchen.

Apskritai Austrijos nekilnojamojo turto rinka rodo nepaprastą stabilumą, net jei kasdieninės antraštės galėtų sudaryti įspūdį, kad yra didesnis neramumas. Prognozuojami 2024 m. Plėto pokyčiai rodo, kad palūkanų normos sumažinimas ir kiti veiksniai gali imtis rinkos.