Boom degli acquisti immobiliari: i prezzi in Austria stagnano nonostante l'aumento!

Boom degli acquisti immobiliari: i prezzi in Austria stagnano nonostante l'aumento!

Wien, Österreich - Nel 2024, il mercato immobiliare austriaco è stato in grado di registrare un aumento significativo degli acquisti di proprietà residenziali nonostante un livello di prezzo quasi stabile. Secondo gli attuali dati di vienna.at Il numero di acquisti è aumentato dell'8,6 % rispetto all'anno precedente, mentre i prezzi di residenziale sono solo a 0,2 per cento a 0,2 per cento. Ciò dimostra che l'interesse per gli immobili è ininterrotto, nonostante le lievi variazioni dei prezzi.

Le attuali statistiche pubblicate il 27 marzo 2025 hanno mostrato alle statistiche in Austria che gli immobili esistenti sono diventati più economici dell'1,5 per cento, mentre i prezzi per i nuovi edifici sono aumentati del 2,7 per cento. Una tendenza notevole è il calo dei prezzi per le case singole esistenti in Austria occidentale di oltre il 3 percento. A Vienna, il prezzo per gli appartamenti esistenti è diminuito del 2,6 per cento, mentre i nuovi appartamenti nell'Austria orientale hanno avuto un forte aumento del 6,6 per cento.

Variazioni dei prezzi regionali

Le differenze tra gli stati federali austriaci sono significative. A Salzburg, il più grande calo del prezzo nelle case è stato registrato con -9,7 per cento, mentre Carinthia con un aumento dei condomini ha avuto oltre il 7 % la più alta crescita. A Vienna, tradizionalmente un mercato altamente competitivo, c'è stato un forte calo dei prezzi degli appartamenti del -1,2 per cento. Visto sull'intera UE, i prezzi immobiliari mostrano sviluppi moderati nella prima metà del 2024, per cui i prezzi dell'Austria sono aumentati solo dello 0,7 per cento, rispetto a una media dell'UE del 3,8 per cento.

stabilità in un mercato dinamico

Ulteriori approfondimenti sul mercato immobiliare austriaco The Real Estate Price Mirror 2024 della FV del settore immobiliare e Vermögenschlittehänder del WKO, che è stato creato sulla base di dati di transazione specifici. Secondo wko , un totale di 82.335 transazioni sono state registrate in 2023, quando sono stati messi a dura prova i valori individuali. Il specchio dei prezzi funge da strumento prezioso per l'osservazione dei prezzi sul mercato immobiliare austriaco e consente di apportare conclusioni alla qualità della posizione e dell'uso immobiliare.

Sebbene i prezzi degli affitti in Austria continuino ad aumentare, rimangono ancora al di sotto del tasso di inflazione. A Vienna, l'adeguamento dei prezzi per gli appartamenti in affitto non controllati da non prezzi è del 2,69 per cento. I prezzi di acquisto stabili a Vienna sono in contrasto con una potenziale domanda crescente in futuro, a causa della carenza dell'offerta, in particolare nella cintura di pancetta di Vienna, che si estende nei distretti di Hollabrunn, Bruck an der Leitha e Neunkirchen.

Nel complesso, il mercato immobiliare austriaco mostra una notevole stabilità, anche se i titoli quotidiani potrebbero dare l'impressione che ci siano maggiori turbolenze. Gli sviluppi di previsione per il 2024 indicano che le riduzioni del tasso di interesse e altri fattori potrebbero mettere in moto il mercato.