Az ingatlanvásárlások fellendülése: Ausztriában az árak a növekedés ellenére stagnálnak!

Az ingatlanvásárlások fellendülése: Ausztriában az árak a növekedés ellenére stagnálnak!

2024 -ben az osztrák ingatlanpiac szinte stabil árszint ellenére tudta rögzíteni a lakóingatlan -vásárlások jelentős növekedését. A bécsi.AT-t a vásárlások száma az előző évhez képest, míg a rezidens tulajdonságaira, a rezidensek áraira, az előző évre vonatkozóan. Ez azt mutatja, hogy az ingatlan iránti érdeklődés megszakad, az enyhe árváltozások ellenére.

A jelenlegi statisztikák, amelyeket 2025. március 27 -én tettek közzé, Ausztria statisztikákat mutatott, hogy a meglévő ingatlan 1,5 százalékkal olcsóbb lett, míg az új épületek ára 2,7 százalékkal emelkedett. Figyelemre méltó tendencia, hogy a Nyugat -Ausztriában a meglévő egyszemélyes házak árai több mint 3 százalékkal csökkennek. Bécsben a meglévő apartmanok ára 2,6 százalékkal esett vissza, míg az új apartmanok Ausztriában erősen 6,6 százalékkal növekedtek.

regionális árváltozások

Az osztrák szövetségi államok közötti különbségek jelentősek. Salzburgban a házakban a legnagyobb árcsökkenést -9,7 százalékkal regisztrálták, míg a társasházak növekedésével Carinthia több mint 7 % -kal növekedett. Bécsben, hagyományosan rendkívül versenyképes piacon, a lakásárak hirtelen csökkenése -1,2 százalék volt. A teljes EU -ra tekintve az ingatlanárak 2024 első felében mérsékelt fejleményeket mutatnak, ahol Ausztria ára mindössze 0,7 százalékkal emelkedett, szemben az EU átlagával, 3,8 százalékkal.

stabilitás egy dinamikus piacon

További betekintés az osztrák ingatlanpiacra. Az wko , a MAPPed-ben, a 2023-ban, a 2023-ban rögzítettük. Az árát a tükör értékes eszközként szolgál az osztrák ingatlanpiac ármegfigyelésére, és lehetővé teszi a következtetések levonását az ingatlan helyének és felhasználásának minőségéről.

Noha Ausztriában a bérleti árak továbbra is emelkednek, továbbra is az inflációs ráta alatt maradnak. Bécsben a nem ár -ellenőrzött bérleti apartmanok árkorrekciója 2,69 százalék. A bécsi stabil vételárak ellentétben állnak a potenciális jövőbeni növekvő kereslettel, az ajánlat hiánya miatt, különösen a bécsi szalonna övben, amely Hollabrunn kerületeiben terjed ki, Der Leitha és Neunkirchen.

Összességében az osztrák ingatlanpiac figyelemre méltó stabilitást mutat, még akkor is, ha a napi címsorok azt a benyomást kelthetik, hogy nagyobb a turbulencia. A 2024 -es előrejelzési fejlemények azt mutatják, hogy a kamatlábak csökkentése és más tényezők mozgásba hozhatják a piacot.