Boom des achats immobiliers: les prix en Autriche stagnent malgré l'augmentation!

Boom des achats immobiliers: les prix en Autriche stagnent malgré l'augmentation!

Wien, Österreich - En 2024, le marché immobilier autrichien a pu enregistrer une augmentation significative des achats de propriétés résidentielles malgré un niveau de prix presque stable. Selon les données actuelles de Vienna.at Le nombre d'achats a augmenté de 8,6% par rapport à l'année précédente, tandis que les prix pour les émeutes résidentiels pour 0,2%. Cela montre que l'intérêt pour l'immobilier est ininterrompu, malgré les légers changements de prix.

Les statistiques actuelles publiées le 27 mars 2025 ont montré des statistiques en Autriche que l'immobilier existant est devenu 1,5% moins cher, tandis que les prix des nouveaux bâtiments ont augmenté de 2,7%. Une tendance remarquable est la baisse des prix des maisons unifamiliales existantes en Autriche occidentale de plus de 3%. À Vienne, le prix des appartements existants a chuté de 2,6%, tandis que les nouveaux appartements dans l'est de l'Autriche avaient une forte augmentation de 6,6%.

Variations de prix régionales

Les différences entre les États fédéraux autrichiens sont importantes. À Salzbourg, la baisse la plus importante du prix des maisons a été enregistrée avec -9,7%, tandis que les carithies avec une augmentation des copropriétés avaient plus de 7% la croissance la plus élevée. À Vienne, traditionnellement un marché hautement concurrentiel, il y a eu une forte baisse des prix des appartements de -1,2%. Vu sur l'ensemble de l'UE, les prix de l'immobilier montrent des développements modérés au premier semestre de 2024, ce qui n'a augmenté que de 0,7%, par rapport à une moyenne de l'UE de 3,8%.

Stabilité sur un marché dynamique

Du point de vue sur le marché immobilier autrichien du Miroir de prix immobilier 2024 du FV de l'immobilier et Vermögentruehänder du WKO, qui a été créé sur la base de données de transaction spécifiques. Selon wko , un total de 82 335 transactions ont été enregistrées en 2023, lorsque 11 000 valeurs individuelles sont des valeurs maximales. Le miroir de prix agit comme un instrument précieux pour l'observation des prix sur le marché immobilier autrichien et permet de conclure des conclusions à la qualité de l'emplacement et de l'utilisation de l'immobilier.

Bien que les prix de location en Autriche continuent d'augmenter, ils restent inférieurs au taux d'inflation. À Vienne, l'ajustement des prix pour les appartements de location non contrôlés par le Price est de 2,69%. Les prix d'achat stables à Vienne contrastent avec une future demande potentielle croissante, en raison d'une pénurie de l'offre, en particulier dans la ceinture de Bacon de Vienne, qui s'étend dans les districts de Hollabrunn, Bruck an Deritha et Neunkerchen.

Dans l'ensemble, le marché immobilier autrichien montre une stabilité remarquable, même si les titres quotidiens pouvaient donner l'impression qu'il y a une plus grande turbulence. Les développements des prévisions pour 2024 indiquent que les réductions de taux d'intérêt et d'autres facteurs pourraient mettre le marché en mouvement.