Kiinteistöostojen nousu: Hinnat Itävallassa pysähtyvät noususta huolimatta!

Kiinteistöostojen nousu: Hinnat Itävallassa pysähtyvät noususta huolimatta!

Wien, Österreich - Vuonna 2024 Itävallan kiinteistömarkkinat pystyivät kirjaamaan asuntokiinteistöjen ostojen huomattavan kasvun melkein vakaasta hintatasosta huolimatta. Wien.at.AT Ostojen lukumäärä nousi 8,6 prosenttia verrattuna edelliseen vuoteen. Tämä osoittaa, että kiinnostus kiinteistöihin on katkaisemattomia, huolimatta pienistä hintamuutoksista.

27. maaliskuuta 2025 julkaistut nykyiset tilastotiedot osoittivat, että Itävallan tilastot olivat 1,5 prosenttia halvempia, kun taas uusien rakennusten hinnat nousivat 2,7 prosenttia. Huomattava suuntaus on Länsi -Itävallan olemassa olevien yksiperheiden hintojen lasku yli 3 prosentilla. Wienissä olemassa olevien huoneistojen hinta laski 2,6 prosenttia, kun taas Itä -Itävallan uusien asuntojen kasvu oli voimakasta 6,6 prosenttia.

Alueelliset hintavaihtelut

Itävallan liittovaltioiden väliset erot ovat merkittäviä. Salzburgissa talojen suurin hinnan lasku kirjattiin -9,7 prosentilla, kun taas karinthia asuntohuoneistojen kasvu oli yli 7 prosenttia korkein kasvu. Wienin, perinteisesti erittäin kilpailukykyisten markkinoiden, asuntojen hinnat laskivat voimakkaasti -1,2 prosenttia. Koko EU: n katsottuna kiinteistöjen hinnat osoittavat kohtuullisen kehityksen vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla, jolloin Itävallan hinnat nousivat vain 0,7 prosenttia, kun EU: n keskiarvo oli 3,8 prosenttia.

Stabiilisuus dynaamisilla markkinoilla

Lisätietoja Itävallan kiinteistömarkkinoista kiinteistöjen kiinteistöjen hintapeili 2024 WKO: n FV: n FV: n ja Vernkentruehder, joka luotiin tiettyjen transaktiotietojen perusteella. WKO , yhteensä 82 335-transaktiossa. Hintapeili toimii arvokkaana välineenä hintojen tarkkailuun Itävallan kiinteistömarkkinoilla ja sallii johtopäätösten tekemisen kiinteistöjen sijainnin ja käytön laadusta.

Vaikka Itävallan vuokra -hinnat nousevat edelleen, ne pysyvät edelleen alle inflaation. Wienissä ei -hinnan hallittujen vuokra -asuntojen hinnanmuutos on 2,69 prosenttia. Wienin vakaa ostohinnat ovat toisin kuin mahdollinen tulevaisuuden kasvava kysyntä tarjouksen puutteesta, etenkin Wienin pekonivyöhykkeessä, joka ulottuu Hollabrunnin alueilla, Bruck der Leitha ja Neunkirchen.

Kaiken kaikkiaan Itävallan kiinteistömarkkinat osoittavat huomattavaa vakautta, vaikka päivittäiset otsikot voisivat antaa vaikutelman, että turbulenssia on suurempi. Vuoden 2024 ennustekehitys osoittaa, että korkojen alennukset ja muut tekijät voivat saada markkinat liikkeelle.