Kinnisvaraostude buum: hinnad Austrias stagneeruvad hoolimata suurenemisest!

Kinnisvaraostude buum: hinnad Austrias stagneeruvad hoolimata suurenemisest!

Wien, Österreich - Aastal 2024 suutis Austria kinnisvaraturg vaatamata peaaegu stabiilsele hinnatasemele arvestada elamukinnisvara ostude märkimisväärselt. Vastavalt praegustele andmetele viin.AT Ostude arv läks ainult 8,6 protsendiga, mis võrreldakse protsentides. See näitab, et huvi kinnisvara vastu on katkematu, hoolimata väikestest hinnamuutustest.

27. märtsil 2025 avaldatud praegune statistika näitas Austria statistikat, et olemasolev kinnisvara muutus 1,5 protsenti odavamaks, samas kui uute hoonete hinnad tõusid 2,7 protsenti. Märkimisväärne suundumus on Lääne -Austrias olemasolevate üheperemajade hindade langus üle 3 protsendi. Viinis langes olemasolevate korterite hind 2,6 protsenti, samas kui Ida -Austria uute korterite kasv oli tugev 6,6 protsenti.

piirkondlikud hinna variatsioonid

Austria föderaalsete riikide erinevused on märkimisväärsed. Salzburgis registreeriti majades suurim hinna langus -9,7 protsenti, samas kui Karinthia korterelamute suurenemisega oli üle 7 protsendi kõrgeim kasv. Viinis, mis on traditsiooniliselt väga konkurentsitihe turg, oli korterihindade järsk langus -1,2 protsenti. Kogu EL -i üle vaadatuna näitavad kinnisvarahinnad mõõdukaid arenguid 2024. aasta esimesel poolel, kusjuures Austria hinnad tõusid vaid 0,7 protsenti, võrreldes ELi keskmise 3,8 protsendiga.

stabiilsus dünaamilisel turul

Edasine ülevaade Austria kinnisvaraturust Kinnisvara FV ja WKO Vermögentruehänderi kinnisvarahinna peegel 2024, mis loodi konkreetsete tehinguandmete põhjal. Vastavalt wko , mis oli kogutud 82,335-le, mis on kokku pandud 20 000-s. Hinnapeegel toimib väärtusliku vahendina Austria kinnisvaraturul hindade vaatluse jaoks ja võimaldab teha järeldusi kinnisvara asukoha ja kasutamise kvaliteedi järgi.

Ehkki Austria üürihinnad jätkuvad, jäävad need endiselt alla inflatsioonimäära. Viinis on mittehinnatud rendkorterite hinnakorrigeerimine 2,69 protsenti. Stabiilsed ostuhinnad Viinis on pakkumise puuduse tõttu vastupidiselt potentsiaalsele tuleviku nõudlusele, eriti Viini peekoni vööl, mis ulatub Hollabrunni linnaosades, Bruck a der Leitha ja Neunkirchen.

Üldiselt näitab Austria kinnisvaraturg märkimisväärset stabiilsust, isegi kui igapäevased pealkirjad võivad jätta mulje, et seal on suurem turbulents. 2024. aasta prognoositud arengud näitavad, et intressimäärade vähendamine ja muud tegurid võivad turu liikuda.