Boom των αγορών ακινήτων: Οι τιμές στην Αυστρία στάσκονται παρά την αύξηση!

Boom των αγορών ακινήτων: Οι τιμές στην Αυστρία στάσκονται παρά την αύξηση!

Wien, Österreich - Το 2024, η αυστριακή αγορά ακινήτων κατάφερε να καταγράψει σημαντική αύξηση των αγορών οικιστικών ακινήτων παρά το σχεδόν σταθερό επίπεδο τιμών. Σύμφωνα με τα τρέχοντα στοιχεία του vienna.at Ο αριθμός των αγορών αυξήθηκε κατά 8,6 τοις εκατό σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, ενώ οι τιμές για τις κατοικημένες ιδιότητες μόνο στο 0.2 preded back back. Αυτό δείχνει ότι το ενδιαφέρον για την ακίνητη περιουσία είναι αδιάσπαστο, παρά τις μικρές αλλαγές των τιμών.

Οι τρέχουσες στατιστικές που δημοσιεύθηκαν στις 27 Μαρτίου 2025 έδειξαν στατιστικά στοιχεία της Αυστρίας ότι τα υπάρχοντα ακίνητα έγιναν 1,5 % φθηνότερα, ενώ οι τιμές για νέα κτίρια αυξήθηκαν κατά 2,7 %. Μια αξιοσημείωτη τάση είναι η μείωση των τιμών για τις υπάρχουσες ενιαίες κατοικίες στη Δυτική Αυστρία κατά πάνω από 3 %. Στη Βιέννη, η τιμή για τα υπάρχοντα διαμερίσματα μειώθηκε κατά 2,6 %, ενώ τα νέα διαμερίσματα στην ανατολική Αυστρία είχαν ισχυρή αύξηση 6,6 %.

Περιφερειακές παραλλαγές τιμών

Οι διαφορές μεταξύ των αυστριακών ομοσπονδιακών κρατών είναι σημαντικές. Στο Σάλτσμπουργκ, η μεγαλύτερη πτώση της τιμής στα σπίτια καταγράφηκε με -9,7 %, ενώ η Carinthia με αύξηση των συγκυριαρχιών είχε πάνω από 7 % την υψηλότερη ανάπτυξη. Στη Βιέννη, παραδοσιακά μια εξαιρετικά ανταγωνιστική αγορά, σημειώθηκε απότομη μείωση των τιμών διαμερισμάτων -1,2 %. Σε ολόκληρη την ΕΕ, οι τιμές των ακινήτων παρουσιάζουν μέτριες εξελίξεις κατά το πρώτο εξάμηνο του 2024, όπου οι τιμές της Αυστρίας αυξήθηκαν μόνο κατά 0,7 %, σε σύγκριση με το μέσο όρο της ΕΕ 3,8 %.

σταθερότητα σε μια δυναμική αγορά

Περαιτέρω ιδέες στην αυστριακή αγορά ακινήτων Η τιμή των ακινήτων Mirror 2024 της FV της ακίνητης περιουσίας και του Vermögenschlittehänder του WKO, το οποίο δημιουργήθηκε με βάση συγκεκριμένα δεδομένα συναλλαγών. Σύμφωνα με το wko Ο καθρέφτης των τιμών ενεργεί ως ένα πολύτιμο μέσο για την παρατήρηση των τιμών στην αυστριακή αγορά ακινήτων και επιτρέπει τη λήψη συμπερασμάτων στην ποιότητα της τοποθεσίας και της χρήσης ακινήτων.

Αν και οι τιμές ενοικίασης στην Αυστρία συνεχίζουν να αυξάνονται, παραμένουν κάτω από το ποσοστό πληθωρισμού. Στη Βιέννη, η προσαρμογή των τιμών για τα μη ελεγχόμενα διαμερίσματα που δεν ελέγχονται από την τιμή είναι 2,69 %. Οι σταθερές τιμές αγοράς στη Βιέννη είναι σε αντίθεση με μια πιθανή μελλοντική αυξανόμενη ζήτηση, λόγω έλλειψης της προσφοράς, ειδικά στη ζώνη μπέικον της Βιέννης, η οποία εκτείνεται στις περιοχές του Hollabrunn, του Bruck an Der Leitha και του Neunkirchen.

Συνολικά, η αυστριακή αγορά ακινήτων δείχνει αξιοσημείωτη σταθερότητα, ακόμη και αν οι καθημερινές πρωτοσέλιδες θα μπορούσαν να δώσουν την εντύπωση ότι υπάρχουν μεγαλύτερες αναταραχές. Οι εξελίξεις των προβλέψεων για το 2024 δείχνουν ότι οι μειώσεις των επιτοκίων και άλλοι παράγοντες θα μπορούσαν να πάρουν την αγορά σε κίνηση.