Boom af ejendomskøb: Priser i Østrig stagnerer på trods af stigningen!

Boom af ejendomskøb: Priser i Østrig stagnerer på trods af stigningen!

Wien, Österreich - I 2024 var det østrigske ejendomsmarked i stand til at registrere en betydelig stigning i køb af boliger på trods af et næsten stabilt prisniveau. I henhold til de aktuelle data fra wien.at antallet af køb steg med 8,6 procent sammenlignet med det foregående år, mens priserne for resterende egenskaber kun gik. Dette viser, at interessen for fast ejendom er ubrudt på trods af de små prisændringer.

Den aktuelle statistik, der blev offentliggjort den 27. marts 2025, viste Statistik Østrig, at den eksisterende fast ejendom blev 1,5 procent billigere, mens priserne for nye bygninger steg med 2,7 procent. En bemærkelsesværdig tendens er faldet i priserne for eksisterende enkeltfamiliehuse i det vestlige Østrig med over 3 procent. I Wien faldt prisen for eksisterende lejligheder med 2,6 procent, mens nye lejligheder i det østlige Østrig havde en stærk stigning på 6,6 procent.

regionale prisvariationer

Forskellene mellem de østrigske føderale stater er betydelige. I Salzburg blev det største prisfald i huse registreret med -9,7 procent, mens carinthia med en stigning i ejerlejligheder havde over 7 procent den højeste vækst. I Wien, traditionelt et meget konkurrencedygtigt marked, var der et kraftigt fald i lejlighedspriserne på -1,2 procent. Set over hele EU viser ejendomspriserne moderat udvikling i første halvdel af 2024, hvor Østrigs priser kun steg med 0,7 procent sammenlignet med et EU -gennemsnit på 3,8 procent.

stabilitet på et dynamisk marked

Yderligere indsigt i det østrigske ejendomsmarked The Real Estate Price Mirror 2024 i FV for fast ejendom og Vermögentruehänder fra WKO, der blev oprettet baseret på specifikke transaktionsdata. I henhold til wko , blev der registreret i alt 82,335 transaktioner i 2023, hvorved 11.000 individuelle værdier er mapped i pris. Pris spejlet fungerer som et værdifuldt instrument til prisobservation på det østrigske ejendomsmarked og gør det muligt at konklusere til kvaliteten af placeringen og brugen af fast ejendom.

Selvom lejepriserne i Østrig fortsætter med at stige, forbliver de stadig under inflationen. I Wien er prisjusteringen for ikke -pris -kontrollerede lejelejligheder 2,69 procent. De stabile købspriser i Wien er i modsætning til en potentiel fremtidig stigende efterspørgsel på grund af en mangel på tilbuddet, især i Wien Bacon Belt, der strækker sig i distrikterne Hollabrunn, Bruck An Der Leitha og Neunkirchen.

Generelt viser det østrigske ejendomsmarked bemærkelsesværdig stabilitet, selvom de daglige overskrifter kunne give indtryk af, at der er større turbulens. Den forventede udvikling for 2024 indikerer, at renteduktion og andre faktorer kunne få markedet i bevægelse.