Boom nákupů nemovitostí: Ceny v Rakousku stagnují navzdory nárůstu!

Boom nákupů nemovitostí: Ceny v Rakousku stagnují navzdory nárůstu!

V roce 2024 byl rakouský trh s nemovitostmi schopen zaznamenat významný nárůst nákupů rezidenčních nemovitostí navzdory téměř stabilní cenové hladině. Podle aktuálních údajů vienna.at oproti nákupům vzrostl pouze za rezidenční výrobu. To ukazuje, že zájem o nemovitosti je nepřerušený, navzdory mírným změnám cen.

Současné statistiky zveřejněné 27. března 2025 ukázaly statistiku Rakouska, že stávající nemovitost se stala o 1,5 procenta levnější, zatímco ceny nových budov vzrostly o 2,7 procenta. Pozoruhodným trendem je pokles cen stávajících domů v západním Rakousku o více než 3 procenta. Ve Vídni cena za stávající byty klesla o 2,6 procenta, zatímco nové byty ve východním Rakousku měly silný nárůst o 6,6 procenta.

Změny regionálních cen

Rozdíly mezi rakouskými federálními státy jsou významné. V Salcburku byl největší pokles ceny v domech zaznamenán s -9,7 procenta, zatímco Carinthia se zvýšením kondominií mělo nejvyšší růst více než 7 procent. Ve Vídni, tradičně vysoce konkurenční trh, došlo k prudkému poklesu cen bytů o -1,2 procenta. Při pohledu na celou EU ceny nemovitostí vykazují mírný vývoj v první polovině roku 2024, přičemž ceny Rakouska vzrostly pouze o 0,7 procenta, ve srovnání s průměrem EU o 3,8 procenta.

stabilita na dynamickém trhu

Další informace o rakouském trhu s nemovitostmi Zrcadlo ceny nemovitostí 2024 FV nemovitosti a Verlögenschlittehänder WKO, která byla vytvořena na základě konkrétních transakčních údajů. Podle wko , celkem 82,335 transakcí je v 2023, kde je v roce 2023. Cenové zrcadlo působí jako cenný nástroj pro pozorování cen na rakouském trhu s nemovitostmi a umožňuje učinit závěry kvality umístění a používání nemovitostí.

Ačkoli ceny pronájmu v Rakousku stále rostou, stále zůstávají pod mírou inflace. Ve Vídni je úprava cen za ne -cenné apartmány kontrolované apartmány 2,69 procenta. Stabilní kupní ceny ve Vídni jsou na rozdíl od potenciálního budoucího rostoucího poptávky kvůli nedostatku nabídky, zejména ve vídeňském pásu slaniny, který se rozprostírá v okresech Hollabrunn, Bruck der Leitha a Neunkirchen.

Celkově vykazuje rakouský trh s nemovitostmi pozoruhodnou stabilitu, i když by denní titulky mohly vyvolat dojem, že existují větší turbulence. Prognóza vývoje pro rok 2024 naznačuje, že snižování úrokových sazeb a další faktory by mohly trh dostat do pohybu.