Бум на покупките на недвижими имоти: Цените в Австрия застояха въпреки увеличението!

Бум на покупките на недвижими имоти: Цените в Австрия застояха въпреки увеличението!

Wien, Österreich - През 2024 г. австрийският пазар на недвижими имоти успя да запише значително увеличение на покупките на жилищни имоти, въпреки почти стабилното ниво на цените. According to the current data of vienna.at the number of purchases rose by 8.6 percent compared to the previous year, while the prices for residential properties only at 0.2 Percent went back. Това показва, че интересът към недвижимите имоти е непрекъснат, въпреки леките промени в цената.

Настоящата статистика, публикувана на 27 март 2025 г., показа статистика Австрия, че съществуващите недвижими имоти стават с 1,5 процента по -евтини, докато цените на новите сгради се повишиха с 2,7 процента. Забележителна тенденция е спадът на цените на съществуващите еднофамилни къщи в Западна Австрия с над 3 процента. Във Виена цената за съществуващите апартаменти падна с 2,6 процента, докато новите апартаменти в Източна Австрия имат силно увеличение от 6,6 процента.

Вариации на регионалните цени

Разликите между австрийските федерални щати са значителни. В Залцбург най -големият спад на цената в къщите е регистриран с -9,7 процента, докато Каринтия с увеличаване на етажната собственост е имала над 7 процента най -висок растеж. Във Виена, традиционно силно конкурентен пазар, имаше рязък спад в цените на апартаментите от -1,2 процента. Погледнати през целия ЕС, цените на недвижимите имоти показват умерени развития през първата половина на 2024 г., при което цените на Австрия се повишиха само с 0,7 процента, в сравнение със средното за ЕС от 3,8 процента.

стабилност на динамичен пазар

Въпреки че цените на наемите в Австрия продължават да нарастват, те все още остават под инфлацията. Във Виена корекцията на цените за апартаменти, които не са контролирани от цените, е 2,69 процента. Стабилните покупни цени във Виена са в контраст с потенциалното бъдещо нарастващо търсене, поради недостига на офертата, особено във виенския бекон, който се простира в районите на Холабрун, Брук и дер Лаита и Неункирхен.

Като цяло австрийският пазар на недвижими имоти показва забележителна стабилност, дори ако ежедневните заглавия могат да създадат впечатление, че има по -голяма турбулентност. Развитието на прогнозата за 2024 г. показва, че намаляването на лихвените проценти и други фактори могат да вкарат пазара.