新的租金价格：可为租户节省多达1.38亿欧元！

新的租金价格：可为租户节省多达1.38亿欧元！

Wien, Österreich - 副校长兼沃恩鲍默·安德里亚斯·贝伯勒（Wohnbaumer Andreas Babler）的部长今天宣布，奥地利将有一个新的租金制动器，以便继续减轻租户。这项措施建立在现有的租金制动器上，目前在奥地利受益于270万人。根据 vienna.at> vienna.at ，在受监管的地区截获了大幅度的租金增加。从4月1日起，这些将影响超过100万公寓。

作为新法规的一部分，租金的最低限制从目前的三年延长到五年，但在2025年夏之前没有。租金制动器目前仅适用于受监管的住房市场，但政府正计划扩大到包括业务租金在内的其他地区。

租金价格制动器的详细信息

2025年，指南和类别的租金被冷冻，影响约516,000套公寓。法规中还包括合作公寓的指数折叠费，其中包括约698,000套公寓。在2026年，租金在2027年可能会增加1％和2％。从2028年起，整个起居区最多限制了3％的限制。

没有租金停止措施，租金在2025年4月的平均增加了3.16％。由于做出的决定，受影响的租户在2025年节省了总计约1.38亿欧元的约1.38亿欧元。为了获得租户的更好支持，租户协会计划在6月10日至13日在现场帮助人们在维也纳的免费咨询活动。

法律框架和扩展

根据 Mietrecht.com 租金制动器可以由州政府在紧张住房市场的地区引入。该法规允许新租金比当地比较租金高10％。该法规还适用于继电器租赁合同中的租金增加，但不适用于指数租金。

租金价格制动的法律基础是《租赁法修正法》，自2015年引入以来，该法一直在减慢大都会地区的居住空间的增加。州政府有机会在租金上涨和高额租金负载的地区开出租金制动器，最高五年。

此外，还计划为租赁合同创建统一的基础。将来应该有样本租赁合同为租户和房东提供更多安全性。

在谈话中，联邦司法和消费者保护部长Stefanie Hubig博士认为租金制动是重要的一步。根据 bmj 强调“不应成为奢侈品”。当前适用的法规将于年底到期，租金制动器的延长被认为是要讨论的第一法律。