Novo preço de aluguel: até 138 milhões de euros, economizando inquilinos!

Novo preço de aluguel: até 138 milhões de euros, economizando inquilinos!

Como parte dos novos regulamentos, a limitação mínima dos aluguéis é estendida atualmente de três a cinco anos, mas não antes do verão de 2025. A primeira medida do freio de aluguel já aliviou 69 % dos inquilinos. O freio de preço de aluguel atualmente se aplica exclusivamente ao mercado imobiliário regulamentado, mas o governo está planejando uma expansão para outras áreas, incluindo aluguéis de negócios.

Detalhes do freio de preço do aluguel

Para 2025, as diretrizes e os aluguéis de categoria são congelados, o que afeta cerca de 516.000 apartamentos. O índice -as taxas de apartamentos cooperativos, que incluem cerca de 698.000 apartamentos, também são incluídos nos regulamentos. Em 2026, os aluguéis podem aumentar 1 % e 2 % em 2027. A partir de 2028, será aplicada uma limitação de um máximo de 3 % em toda a área de estar.

Sem as medidas de parada de preços de aluguel, os aluguéis teriam aumentado em média 3,16 % em abril de 2025. Graças às decisões tomadas, os inquilinos afetados economizam um total de cerca de 138 milhões de euros em 2025. Para melhor apoio dos inquilinos, a Associação de Inquilinos planeja uma campanha de consultoria gratuita em Vienna, de 10 de junho a 13 de junho para a Welf Wewlep People.

Estrutura legal e expansão

De acordo com mietrecht.com O freio de preço de aluguel pode ser introduzido pelos governos estaduais em áreas com mercado imobiliário tenso. O regulamento permite que novos aluguéis estejam no máximo 10 % acima do aluguel comparativo local. Esse regulamento também se aplica a aumentos de aluguel nos contratos de aluguel de revezamento, mas não para aluguéis de índices.

A base legal do freio de preços de aluguel é a Lei de Emenda à Lei de Locação, que diminui o aumento do espaço de vida nas áreas metropolitanas desde a sua introdução em 2015.

Além disso, está planejado para criar uma base uniforme para contratos de aluguel. Um contrato de aluguel de amostra deve estar disponível no futuro para oferecer mais segurança para inquilinos e proprietários.

Em uma conversa, o Dr. Stefanie Hubig, Ministro Federal de Justiça e Proteção ao Consumidor, para que o freio de preço do aluguel seja uma etapa importante. De acordo com bmj enfatiza que a vida não deve se tornar bens de luxo ". Os regulamentos atualmente aplicáveis ​​expiram no final do ano, e uma extensão do freio de preços de aluguel é considerada a primeira lei de projeto a ser discutida.