Nieuwe huurprijs: tot 138 miljoen euro spaarden voor huurders!

Nieuwe huurprijs: tot 138 miljoen euro spaarden voor huurders!

Wien, Österreich - Vice -kanselier en minister van Wohnbaumer Andreas Babler heeft vandaag aangekondigd dat er een nieuwe huurprijsrem voor Oostenrijk zal zijn om de huurders te blijven verlichten. Deze maatregel bouwt voort op de bestaande huurprijsrem, die momenteel ongeveer 2,7 miljoen mensen in Oostenrijk ten goede komt. Volgens vienna.at , werden aanzienlijke huurverhogingen onderschept in het gereguleerde gebied. Deze zouden vanaf 1 april meer dan 1 miljoen appartementen hebben getroffen.

Als onderdeel van de nieuwe voorschriften wordt de minimale beperking van de huurprijzen verlengd van momenteel drie tot vijf jaar, maar niet vóór de zomer van 2025. De eerste maatregel van de huurrem heeft al 69 procent van de huurders verlicht. De remprijsrem is momenteel exclusief van toepassing op de gereguleerde huizenmarkt, maar de overheid plant een uitbreiding naar verdere gebieden, waaronder zakelijke huurprijzen.

Details van de huurprijsrem

Voor 2025 worden de richtlijnen en categoriehuur ingevroren, die van invloed zijn op ongeveer 516.000 appartementen. Index -gebonden vergoedingen van coöperatieve appartementen, waaronder ongeveer 698.000 appartementen, zijn ook opgenomen in de voorschriften. In 2026 kunnen de huurprijzen met 1 procent stijgen en 2 procent in 2027. Vanaf 2028 zal een beperking van een maximum van 3 procent in de gehele woonruimte van toepassing zijn.

Zonder de huurprijsstopmaatregelen zouden de huurprijzen zijn gestegen met gemiddeld 3,16 procent in april 2025. Dankzij de genomen beslissingen besparen de getroffen huurders in totaal ongeveer 138 miljoen euro in 2025. Voor betere steun van de huurders plant de huurdersvereniging een gratis adviescampagne in Vienna van 10 juni tot 13e om mensen op de site te helpen.

wettelijk kader en uitbreiding

Volgens mietrecht.com De remprijsrem kan worden geïntroduceerd door regeringen in gebieden met gespannen huizenmarkt. Met de verordening kunnen nieuwe huurprijzen maximaal 10 procent boven de lokale vergelijkende huur zijn. Deze verordening is ook van toepassing op huurstijgingen in relaisverhuurcontracten, maar niet voor index huurprijzen.

De wettelijke basis van de remprijsrem is de wet voor de wijziging van de huurwetgeving, die sinds de introductie in 2015 de toename van de leefruimte in grootstedelijke gebieden vertraagt. Staatsregeringen hebben de mogelijkheid om de huurprijsrem voor te schrijven in gebieden met stijgende huurprijzen en hoge huurautten tot maximaal vijf jaar.

Bovendien is het gepland om een uniforme basis te creëren voor huurcontracten. In de toekomst moet een monstercontract beschikbaar zijn om meer beveiliging te bieden voor zowel huurders als verhuurders.

In een gesprek, Dr. Stefanie Hubig, federale minister van Justitie en Consumentenbescherming dat de huurprijsrem een belangrijke stap is. Volgens bmj benadrukt dat "leven geen luxe goederen moet worden". De momenteel toepasselijke voorschriften vervallen aan het einde van het jaar en een verlenging van de remprijsrem wordt beschouwd als de eerste conceptwet die moet worden besproken.