Uusi vuokrahinta: jopa 138 miljoonaa euroa säästöä vuokralaisille!

Uusi vuokrahinta: jopa 138 miljoonaa euroa säästöä vuokralaisille!

Wien, Österreich - Wohnbaumerin varapuheenjohtaja Andreas Babler on ilmoittanut tänään, että Itävallassa on uusi vuokrahintajarru, jotta vuokralaiset voivat edelleen vapauttaa. Tämä toimenpide perustuu nykyiseen vuokrahintajarruun, joka hyödyttää tällä hetkellä noin 2,7 miljoonaa ihmistä Itävallassa. Wien.at.at , merkittäviä vuokrankorotuksia keskeytettiin säänneltyllä alueella. Ne olisivat vaikuttaneet yli miljoona asuntoa 1. huhtikuuta alkaen.

Osana uusia määräyksiä vuokrien vähimmäisrajoitukseen jatketaan tällä hetkellä kolmesta viiteen vuoteen, mutta ei ennen kesää 2025. Vuokrajarrun ensimmäinen mitta on jo lieventänyt 69 prosenttia vuokralaisista. Vuokrahintajarru koskee tällä hetkellä yksinomaan säänneltyjä asuntomarkkinoita, mutta hallitus suunnittelee laajentumista muille alueille, mukaan lukien yritysvuokraus.

Vuokrahintajarrun yksityiskohdat

vuodelle 2025 ohjeet ja luokkavuokraus jäädytetään, mikä vaikuttaa noin 516 000 huoneistoon. Myös osuuskuntien asuntojen indeksin sitoutumismaksut, jotka sisältävät noin 698 000 asuntoa, sisältyvät myös määräyksiin. Vuonna 2026 vuokrat voivat kasvaa 1 prosentilla ja 2 prosenttia vuonna 2027. Vuodesta 2028 sovelletaan enintään 3 prosenttia 3 prosenttia.

Ilman vuokrahinnan lopetustoimenpiteitä vuokria olisi kasvanut keskimäärin 3,16 prosenttia huhtikuussa 2025. Päätösten ansiosta kärsivät vuokralaiset säästävät yhteensä noin 138 miljoonaa euroa vuonna 2025. Vuokralaisten paremman tuen saamiseksi vuokralaisyhdistys suunnittelee Wienin ilmaisen konsultointikampanjan Wienissä.

Oikeudellinen kehys ja laajennus

Mietrecht.com Valtion hallitukset voivat ottaa käyttöön vuokrahintajarrun alueilla, joilla on kireät asuntomarkkinat. Asetus mahdollistaa uusien vuokrien olevan enintään 10 prosenttia paikallisen vertailevan vuokran yläpuolella. Tätä asetusta sovelletaan myös välitysvuokraussopimusten vuokrankorotuksiin, mutta ei hakemistovuokriin.

Vuokrahintajarrun oikeusperusta on vuokra -lainmuutoslaki, joka on hidastanut asuinalueen kasvua suurkaupunkialueilla sen käyttöönoton jälkeen vuonna 2015. Osavaltioiden hallituksilla on mahdollisuus määrätä vuokran hintajarru, jolla on nousevat vuokrat ja korkeat vuokrakuormat enintään viisi vuotta.

Lisäksi on tarkoitus luoda yhtenäinen perusta vuokrasopimuksille. Tulevaisuudessa on saatavana otosvuokraussopimus tarjotakseen enemmän turvallisuutta sekä vuokralaisille että vuokranantajille.

Keskusteluissa tohtori Stefanie Hubig, liittovaltion oikeusministeri ja kuluttajansuojaministeri, että vuokrahintajarru on tärkeä askel. bmj korostaa, että "elämisestä ei tule tulla ylellisyyttä tavaroita". Tällä hetkellä sovellettavat määräykset päättyvät vuoden lopussa, ja vuokrahintajarrun jatkamista pidetään ensimmäisenä laki, josta keskustellaan.