Nová cena pronájmu: až 138 milionů eur úspor pro nájemníky!

Nová cena pronájmu: až 138 milionů eur úspor pro nájemníky!

Místopředseda a ministr Wohnbaumer Andreas Babler dnes oznámil, že pro Rakousko bude pro rakousku nová brzda cen za pronájem, aby nájemníky pokračovaly. Toto opatření staví na stávající brzdě ceny za pronájem, která v současné době prospívá kolem 2,7 milionu lidí v Rakousku. Podle vienna.at bylo v regulované oblasti zachyceno významné nájemné. Ty by ovlivnily od 1. dubna více než 1 milion bytů.

V rámci nových předpisů je minimální omezení nájemného prodlouženo od v současné době tři až pět let, ale ne před létem 2025. První míra nájemní brzdy již uvolnila 69 procent nájemců. Brzda cen pronájmu se v současné době vztahuje výhradně na regulovaný trh s bydlením, ale vláda plánuje expanzi do dalších oblastí, včetně obchodních nájemných.

Podrobnosti o brzdě ceny za pronájem

Pro rok 2025 jsou nájemné pokyny a kategorie zmrazeny, což ovlivňuje přibližně 516 000 bytů. V předpisech jsou rovněž zahrnuty poplatky za kooperativní apartmány, které zahrnují přibližně 698 000 bytů, které zahrnují přibližně 698 000 bytů. V roce 2026 se nájemné může zvýšit o 1 procenta a 2 procenta v roce 2027. Od roku 2028 se použije omezení maximálně 3 procent v celé obývacím prostoru.

Bez opatření na zastávku ceny nájemného by se nájemné zvýšilo v dubnu 2025 v průměru o 3,16 procenta. Díky rozhodnutím, které jsou nájemníci v roce 2025, ušetří v roce 2025. Pro lepší podporu od nájemců plánuje nájemní asociaci bezplatnou konzultační kampaň ve Vídni od 10. do 13. místo, aby pomohla lidem na místě.

Právní rámec a expanze

Podle mietrecht.com Brzu na cenu pronájmu může být zavedena státními vládami v oblastech s napjatým trhem s bydlením. Nařízení umožňuje, aby nové nájemné bylo maximálně 10 procent nad místním srovnávacím nájemným. Toto nařízení se také vztahuje na zvýšení nájemných smluv o pronájmu přenosu, ale nikoli pro indexové nájemné.

Právním základem brzdy cen za pronájem je zákon o změně zákona o pronájmu, který od svého zavedení v roce 2015 zpomaluje nárůst obytného prostoru v metropolitních oblastech.

Kromě toho se plánuje vytvořit jednotný základ pro nájemní smlouvy. Vzorová smlouva o pronájmu by měla být v budoucnu k dispozici, aby poskytovala větší bezpečnost nájemcům i pronajímatelům.

V rozhovoru, Dr. Stefanie Hubig, federální ministryně spravedlnosti a ochrana spotřebitele, že brzda cen za pronájem je důležitým krokem. Podle bmj zdůrazňuje, že by se nemělo stát luxusním zbožím ". V současné době platí platnost platnosti na konci roku a prodloužení brzdy ceny za pronájem je považováno za první návrh zákona, o kterém se má projednat.