Noile reforme de închiriere din septembrie: mai multă securitate pentru chiriașii din Austria!

Noile reforme de închiriere din septembrie: mai multă securitate pentru chiriașii din Austria!

Österreich - Austria intenționează să aibă reforme extinse în domeniul contractelor de închiriere care urmează să fie puse în aplicare în septembrie 2025. Ministrul rezidențial Andreas Babler a anunțat că aceste noi reglementări urmăresc promovarea chiriei stabile și pe termen lung. În ultimii ani, a fost înregistrată o creștere a contractelor de închiriere temporară, care subliniază necesitatea acestor reforme. Babler subliniază că spațiul de locuit trebuie considerat ca o nevoie de bază și nu ca un obiect speculativ pentru a contracara provocările actuale de pe piața locuințelor.

Modificările relevante includ extinderea limitării minime a contractelor de închiriere de la trei la cinci ani. În plus, guvernul va începe o ofensivă de digitalizare pentru a accelera procesele de construcție și va introduce, de asemenea, stimulente fiscale și programe de finanțare pentru renovări bazate pe energie. Scopul este de a crea un spațiu de locuit la prețuri accesibile și de a consolida economia de construcții. Scopul finanțării clădirilor rezidențiale trebuie să fie reintrodus pentru a se asigura că aceste fonduri sunt utilizate de fapt în favoarea chiriașilor.

Măsuri pentru frână de preț de închiriere

O întrebare centrală în actuala dezbatere a apartamentelor este frâna de preț de închiriere, a cărei extensie a fost decisă recent de Bundestag. Acest regulament ar trebui să rămână în vigoare până la 31 decembrie 2025 și este conceput pentru a sprijini gospodăriile cu venituri mici și medii. Cancelarul Merz a descris viața accesibilă drept una dintre cele mai importante probleme sociale. În viitor, suma de închiriere admisă va fi limitată la începutul închirierii până la sfârșitul anului 2029. La început, chiria poate fi cu maximum 10% peste chiria de comparație locală în zone rezidențiale deosebit de tensionate.

Aceste măsuri sunt destinate să se asigure că familiile, pensionarii și tinerii nu sunt împovărați în mod disproporționat. Cu toate acestea, frâna cu prețuri de închiriere nu se aplică clădirilor noi care au fost utilizate și închiriate pentru prima dată după 1 octombrie 2014. Acest lucru este destinat să consolideze motivația pentru clădiri noi, pentru a contracara lipsa existenței spațiului de locuit.

cerințele organizațiilor de chiriași

Asociația Chiriașilor Germani a subliniat în mod repetat că spațiul de locuit la prețuri accesibile ar trebui să aibă prioritate în formarea guvernului viitor. Criza chirii reprezintă un risc considerabil, în special pentru gospodăriile cu venituri cu dimensiuni mici și medii. Conform numerelor curente, mai mult de o treime din cele 21 de milioane de gospodării de chiriași plătesc mai mult de 30% din veniturile lor pentru chiria și costurile de încălzire. Prin urmare, este necesar un cadru determinat pentru reformele legii locației și o nouă construcție și întreținerea suficientă a apartamentelor accesibile.

Având în vedere noile numere de construcție stagnante și creșterea chiriilor, situația de viață devine din ce în ce mai critică pentru mulți. Președintele Asociației Chiriașilor Germani, Lukas Siebenkotten, oferă expertiză pentru discuții și schimb de idei pentru a face față provocărilor pieței de locuințe împreună.