Novas reformas de aluguel de setembro: mais segurança para inquilinos na Áustria!

Novas reformas de aluguel de setembro: mais segurança para inquilinos na Áustria!

Österreich - A Áustria planeja ter extensas reformas na área de contratos de aluguel que devem ser implementados em setembro de 2025. O ministro residencial Andreas Babler anunciou que esses novos regulamentos visam promover locação estável e de longo prazo. Nos últimos anos, foi registrado um aumento nos contratos de aluguel temporários, o que sublinha a necessidade dessas reformas. Babler enfatiza que o espaço de estar deve ser considerado uma necessidade básica e não como um objeto especulativo, a fim de neutralizar os desafios atuais no mercado imobiliário.

As mudanças relevantes incluem a extensão da limitação mínima de contratos de aluguel de três a cinco anos. Além disso, o governo iniciará uma ofensiva de digitalização para acelerar os processos de construção e também introduzirá incentivos fiscais e programas de financiamento para reformas baseadas em energia. O objetivo é criar espaço de estar acessível e fortalecer a economia da construção. O objetivo do financiamento do edifício residencial também deve ser reintroduzido para garantir que esses fundos sejam realmente usados em favor dos inquilinos.

Medidas para freio de preço de aluguel

Uma questão central no debate atual de apartamentos é o freio de preço de aluguel, cuja extensão foi decidida recentemente pelo Bundestag. Esse regulamento deve permanecer em vigor até 31 de dezembro de 2025 e foi projetado para apoiar as famílias com renda pequena e média. O chanceler Merz descreveu a vida acessível como uma das questões sociais mais importantes. No futuro, o valor permitido de aluguel será limitado no início do arrendamento até o final de 2029. No início, o aluguel pode estar no máximo 10% acima do aluguel de comparação local em áreas residenciais particularmente tensas.

Essas medidas têm como objetivo garantir que famílias, aposentados e jovens não sejam desproporcionalmente sobrecarregados. No entanto, o freio de preço do aluguel não se aplica a novos edifícios que foram usados e alugados pela primeira vez após 1º de outubro de 2014. Isso também se destina a fortalecer a motivação para novos edifícios, a fim de neutralizar a falta de espaço de vida existente.

demandas das organizações de inquilinos

A Associação Alemã de Inquilinos enfatizou repetidamente que o espaço de estar acessível deve ter prioridade máxima na formação futura do governo. A crise do aluguel é um risco considerável, especialmente para famílias com renda de baixo e médio porte. De acordo com os números atuais, mais de um terço dos 21 milhões de famílias de inquilinos pagam mais de 30% de sua renda pelos custos de aluguel e aquecimento. Portanto, é necessária uma estrutura determinada para reformas da lei de locação e uma nova construção e manutenção suficientes de apartamentos acessíveis.

Tendo em vista os novos números de construção e aluguéis crescentes, a situação de vida se torna cada vez mais crítica para muitos. O presidente da Associação Alemã de Inquilinos, Lukas Siebenkotten, oferece experiência para discussões e troca de idéias para lidar com os desafios do mercado imobiliário juntos.