Nye leireformer fra september: Mer sikkerhet for leietakere i Østerrike!

Nye leireformer fra september: Mer sikkerhet for leietakere i Østerrike!

Österreich - Østerrike planlegger å ha omfattende reformer innen leiekontrakter som skal implementeres i september 2025. Boligminister Andreas Babler kunngjorde at disse nye forskriftene tar sikte på å fremme stabil og langsiktig leieforhold. De siste årene er det registrert en økning i midlertidige leiekontrakter, noe som understreker behovet for disse reformene. Babler understreker at boareal må betraktes som et grunnleggende behov og ikke som et spekulativt objekt for å motvirke de nåværende utfordringene på boligmarkedet.

De relevante endringene inkluderer utvidelse av minimumsbegrensningen av leiekontrakter fra tre til fem år. I tillegg vil regjeringen starte en digitalisering offensiv for å akselerere byggeprosesser og også innføre skatteinsentiver og finansieringsprogrammer for energibaserte renoveringer. Målet er å skape rimelig boareal og å styrke byggeøkonomien. Hensikten med finansieringen av boligbygging skal også gjeninnføres for å sikre at disse midlene faktisk brukes til fordel for leietakerne.

Tiltak for leieprisbrems

Et sentralt spørsmål i den nåværende leilighetsdebatten er leieprisbremsen, hvis forlengelse nylig er avgjort av Forbundsdagen. Denne forskriften skal forbli i kraft innen 31. desember 2025 og er designet for å støtte husholdninger med små og mellomstore inntekter. Kansler Merz har beskrevet rimelig livsstil som et av de viktigste sosiale spørsmålene. I fremtiden vil det tillatte leiebeløpet være begrenset i begynnelsen av leieforholdet innen utgangen av 2029. I begynnelsen kan leien være maksimalt 10% over den lokale sammenligningsleien i spesielt anspente boligområder.

Disse tiltakene er ment å sikre at familier, pensjonister og unge ikke blir uforholdsmessig belastet. Leieprisbremsen gjelder imidlertid ikke nye bygninger som ble brukt og leid for første gang etter 1. oktober 2014. Dette er også ment å styrke motivasjonen for nye bygninger for å motvirke den eksisterende mangelen på boareal.

Krav fra leietakerorganisasjonene

Den tyske leietakers forening har gjentatte ganger lagt vekt på at rimelig boareal bør ha topp prioritet i fremtidig regjeringsdannelse. Leiekrisen er en betydelig risiko, spesielt for husholdninger med lav og mellomstore inntekter. I henhold til gjeldende tall betaler mer enn en tredjedel av de 21 millioner leietakers husholdninger mer enn 30% av inntekten for husleie og oppvarmingskostnader. Derfor er et bestemt rammeverk for leieforholdsreformer og tilstrekkelig nybygging og vedlikehold av rimelige leiligheter presserende nødvendig.

Med tanke på de stagnerende nye konstruksjonstallene og stigende husleiene, blir livssituasjonen stadig mer kritisk for mange. Presidenten for den tyske leietakers forening, Lukas Siebenkotten, tilbyr kompetanse for diskusjoner og utveksling av ideer for å takle utfordringene i boligmarkedet sammen.