Jaunas nomas reformas no septembra: lielāka drošības nodrošināšana īrniekiem Austrijā!

Jaunas nomas reformas no septembra: lielāka drošības nodrošināšana īrniekiem Austrijā!

Österreich - Austrija plāno veikt plašas reformas īres līgumu jomā, kas jāīsteno 2025. gada septembrī. Dzīvojamo māju ministrs Andreass Bablers paziņoja, ka šo jauno noteikumu mērķis ir veicināt stabilu un ilgtermiņa īri. Pēdējos gados ir reģistrēts pagaidu nomas līgumu pieaugums, kas uzsver vajadzību pēc šīm reformām. Bablers uzsver, ka dzīves telpa ir jāuzskata par pamatvajadzību, nevis kā spekulatīvu objektu, lai neitralizētu pašreizējos izaicinājumus mājokļu tirgū.

Attiecīgās izmaiņas ietver nomas līgumu minimālā ierobežojuma pagarināšanu no trim līdz pieciem gadiem. Turklāt valdība uzsāks digitalizācijas ofensīvu, lai paātrinātu būvniecības procesus, kā arī ieviesīs nodokļu stimulus un finansēšanas programmas uz enerģiju balstītām renovācijām. Mērķis ir radīt pieejamu dzīvesvietu un stiprināt būvniecības ekonomiku. Dzīvojamo ēku finansējuma mērķis ir arī atkārtoti ieviest, lai nodrošinātu, ka šie līdzekļi tiek izmantoti par labu īrniekiem.

Nomas cenu bremžu pasākumi

Galvenais jautājums pašreizējās debatēs par dzīvokli ir īres cenu bremze, kura pagarinājumu nesen ir izlēmusi Bundestag. Šim regulējumam vajadzētu palikt spēkā līdz 2025. gada 31. decembrim, un tā ir paredzēta, lai atbalstītu mājsaimniecības ar maziem un vidēja lieluma ienākumiem. Kanclers Merzs ir aprakstījis pieejamu dzīvi kā vienu no vissvarīgākajiem sociālajiem jautājumiem. Nākotnē pieļaujamā nomas summa būs ierobežota īres sākumā līdz 2029. gada beigām. Sākumā īres maksa var būt ne vairāk kā 10% virs vietējās salīdzināšanas īres īpaši saspringtajos dzīvojamajos rajonos.

Šie pasākumi ir paredzēti, lai nodrošinātu, ka ģimenes, pensionāri un jaunieši nav nesamērīgi apgrūtināti. Tomēr īres cenu bremze neattiecas uz jaunām ēkām, kuras tika izmantotas un īrētas pirmo reizi pēc 2014. gada 1. oktobra. Tas ir paredzēts arī, lai stiprinātu jaunu ēku motivāciju, lai neitralizētu esošo dzīvesvietas trūkumu.

īrnieku organizāciju prasības

Vācijas īrnieku asociācija vairākkārt ir uzsvērusi, ka pieejamai dzīves telpai ir jābūt galvenajai prioritātei turpmākajā valdības veidošanā. Īres krīze ir ievērojams risks, īpaši mājsaimniecībām ar zemu un vidēja lieluma ienākumiem. Saskaņā ar pašreizējo skaitu vairāk nekā trešdaļa no 21 miljona īrnieku mājsaimniecību maksā vairāk nekā 30% no saviem ienākumiem par īres un apkures izmaksām. Tāpēc steidzami steidzami nepieciešama noteikta īres likuma reformu un pietiekamas jaunas būvniecības un uzturēšanas sistēma.

Ņemot vērā stagnējošo jauno būvniecības skaitu un pieaugošo īres maksu, daudziem dzīves situācija kļūst arvien kritiskāka. Vācu īrnieku asociācijas prezidents Lukas Siebenkotten piedāvā kompetenci diskusijām un ideju apmaiņai, lai tiktu galā ar mājokļu tirgus izaicinājumiem.