Naujos nuomos reformos nuo rugsėjo: Daugiau saugumo nuomininkams Austrijoje!

Naujos nuomos reformos nuo rugsėjo: Daugiau saugumo nuomininkams Austrijoje!

Österreich - Austrija planuoja atlikti išsamias reformas nuomos sutarčių, kurios turi būti įgyvendintos 2025 m. Rugsėjo mėn. Pastaraisiais metais buvo užfiksuotas laikinų nuomos sutarčių padidėjimas, kuris pabrėžia šių reformų poreikį. Bableris pabrėžia, kad gyvenamasis plotas turi būti laikomas pagrindiniu poreikiu, o ne kaip spekuliatyviu objektu, siekiant neutralizuoti dabartinius iššūkius būsto rinkoje.

Atitinkami pakeitimai apima minimalaus nuomos sutarčių apribojimo pratęsimą nuo trejų iki penkerių metų. Be to, vyriausybė pradės skaitmeninimo puolimą paspartinti statybos procesus ir taip pat įves mokesčių paskatas ir finansavimo programas energetiniam renovacijai. Tikslas yra sukurti prieinamą gyvenamąją erdvę ir sustiprinti statybų ekonomiką. Taip pat reikia vėl įvesti gyvenamųjų namų statybos finansavimo tikslą, siekiant užtikrinti, kad šios lėšos iš tikrųjų būtų naudojamos nuomininkų naudai.

nuomos kainos stabdžio priemonės

Pagrindinis dabartinių diskusijų dėl buto klausimas yra nuomos kainų stabdis, kurio pratęsimą neseniai nusprendė Bundestagas. Šis reglamentas turėtų galioti iki 2025 m. Gruodžio 31 d. Ir yra skirtas remti namų ūkiams, kurių pajamos yra mažos ir vidutinės. Kancleris Merzas apibūdino prieinamą gyvenimą kaip vieną iš svarbiausių socialinių klausimų. Ateityje leistina nuomos suma bus ribota nuomos pradžioje iki 2029 m. Pabaigos. Iš pradžių nuoma gali būti ne daugiau kaip 10% didesnė nei vietinė palyginimo nuomos mokestis ypač įtemptose gyvenamosiose vietose.

Šios priemonės yra skirtos užtikrinti, kad šeimos, pensininkai ir jauni žmonės nebūtų neproporcingai apsunkintos. Tačiau nuomos kainų stabdys netaikomas naujiems pastatams, kurie buvo naudojami ir nuomojami pirmą kartą po 2014 m. Spalio 1 d. Tai taip pat skirta sustiprinti naujų pastatų motyvaciją, kad būtų išvengta esamo gyvenamojo ploto trūkumo.

Nuomininkų organizacijų reikalavimai

Vokietijos nuomininkų asociacija ne kartą pabrėžė, kad įperkama gyvenamoji erdvė turėtų būti svarbiausias būsimos vyriausybės formavimo prioritetas. Nuomos krizė yra didelė rizika, ypač namų ūkiams, kurių pajamos yra mažos ir vidutinės dydžio. Remiantis dabartiniais skaičiais, daugiau nei trečdalis iš 21 milijono nuomininkų namų ūkių moka daugiau nei 30% savo pajamų už nuomą ir šildymo išlaidas. Todėl skubiai reikalinga ryžtinga nuomos įstatymų reformų ir pakankamai naujos prieinamų butų statybos ir priežiūros sistema.

Atsižvelgiant į sustingusius naujus statybos numerius ir kylančias nuomos mokesčius, daugeliui gyvenamoji padėtis tampa vis kritiškesnė. Vokietijos nuomininkų asociacijos Lukas Siebenkotten prezidentas siūlo diskusijų patirtį ir keistis idėjomis, kad kartu susidorotų su būsto rinkos iššūkiais.