Új bérleti reformok szeptembertől: Több biztonság az osztrák bérlők számára!

Új bérleti reformok szeptembertől: Több biztonság az osztrák bérlők számára!

Ausztria kiterjedt reformokat tervez a 2025 szeptemberében végrehajtandó bérleti szerződések területén. Andreas Babler lakossági miniszter bejelentette, hogy ezek az új rendeletek célja az istálló és a hosszú távú bérlet előmozdítása. Az utóbbi években rögzítették az ideiglenes bérleti szerződések növekedését, ami hangsúlyozza ezen reformok szükségességét. Babler hangsúlyozza, hogy a lakóteret alapvető szükségletnek kell tekinteni, és nem spekulatív objektumnak kell tekinteni a lakáspiac jelenlegi kihívásainak ellensúlyozása érdekében.

A releváns változások magukban foglalják a bérleti szerződések minimális korlátozásának meghosszabbítását három és öt év között. Ezenkívül a kormány digitalizációs támadást indít az építési folyamatok felgyorsítása érdekében, valamint adókedvezményeket és finanszírozási programokat vezet be az energia -alapú felújításokhoz. A cél a megfizethető lakóterület létrehozása és az építési gazdaság megerősítése. A lakóépület finanszírozásának célja az is, hogy újra beépítsék annak biztosítása érdekében, hogy ezeket az alapokat valóban a bérlők javára használják.

A bérleti árfék mérései

A jelenlegi apartman vita központi kérdése a bérleti árfék, amelynek meghosszabbítását a Bundestag nemrégiben döntötte. Ennek a szabályozásnak 2025. december 31 -ig kell hatályba lépnie, és célja a kis- és közepes méretű jövedelmekkel rendelkező háztartások támogatása. Merz kancellár a megfizethető életet az egyik legfontosabb társadalmi kérdésnek írta le. A jövőben a megengedett bérleti összeg a bérleti díj elején 2029 végére korlátozódik. A bérleti díj legfeljebb 10% -kal meghaladhatja a helyi összehasonlító bérleti díjat különösen feszült lakóövezetekben.

A bérlői szervezetek igényei

A német bérlők szövetsége többször hangsúlyozta, hogy a megfizethető lakóterületnek kiemelt prioritással kell rendelkeznie a jövőbeli kormányzati kialakításban. A bérleti válság jelentős kockázatot jelent, különösen az alacsony és közepes méretű jövedelmű háztartások esetében. A jelenlegi számok szerint a 21 millió bérlő háztartás több mint egyharmada jövedelmük több mint 30% -át fizeti bérleti és fűtési költségekért. Ezért sürgősen szükség van a bérleti jogi reformok meghatározott keretére, valamint a megfizethető apartmanok megfelelő új építésre és karbantartására.

Tekintettel az új építési számok és a növekvő bérleti díjakra, az élethelyzet sokak számára egyre kritikusabbá válik. A német bérlők szövetségének elnöke, Lukas Siebenkotten szakértelemmel rendelkezik a megbeszélésekhez és az ötletek cseréjéhez, hogy megbirkózzon a lakáspiac kihívásaival.