Nouvelles réformes locatives de septembre: plus de sécurité pour les locataires en Autriche!

Nouvelles réformes locatives de septembre: plus de sécurité pour les locataires en Autriche!

Österreich - L'Autriche prévoit d'avoir des réformes approfondies dans le domaine des contrats de location qui doivent être mis en œuvre en septembre 2025. Le ministre résidentiel Andreas Babler a annoncé que ces nouvelles réglementations visaient à promouvoir une location stable et à long terme. Ces dernières années, une augmentation des contrats de location temporaire a été enregistrée, ce qui souligne la nécessité de ces réformes. Babler souligne que l'espace de vie doit être considéré comme un besoin fondamental et non comme un objet spéculatif afin de contrer les défis actuels sur le marché du logement.

Les modifications pertinentes comprennent l'extension de la limitation minimale des contrats de location de trois à cinq ans. En outre, le gouvernement lancera une numérisation offensante pour accélérer les processus de construction et introduira également les incitations fiscales et les programmes de financement pour les rénovations basées sur l'énergie. L'objectif est de créer un espace de vie abordable et de renforcer l'économie de la construction. Le financement du bâtiment résidentiel doit également être réintroduit pour s'assurer que ces fonds sont réellement utilisés en faveur des locataires.

Mesures pour le frein à prix locatif

Une question centrale dans le débat actuel des appartements est le frein à prix locatif, dont l'extension a récemment été décidée par le Bundestag. Ce règlement devrait rester en vigueur d'ici le 31 décembre 2025 et est conçu pour soutenir les ménages avec des revenus petits et moyens. Le chancelier Merz a décrit une vie abordable comme l'un des problèmes sociaux les plus importants. À l'avenir, le montant de location autorisé sera limité au début de la location d'ici la fin de 2029. Au début, le loyer peut être un maximum de 10% au-dessus du loyer de comparaison local dans des zones résidentielles particulièrement tendue.

Ces mesures visent à garantir que les familles, les retraités et les jeunes ne sont pas accablés de manière disproportionnée. Cependant, le frein à prix locatif ne s'applique pas aux nouveaux bâtiments qui ont été utilisés et loués pour la première fois après le 1er octobre 2014. Cela est également destiné à renforcer la motivation des nouveaux bâtiments afin de contrer le manque de vie existant.

Demandes des organisations locataires

L'Association des locataires allemands a souligné à plusieurs reprises que l'espace de vie abordable devrait avoir une priorité absolue dans la formation gouvernementale future. La crise des loyers est un risque considérable, en particulier pour les ménages avec des revenus faibles et moyens. Selon les chiffres actuels, plus d'un tiers des 21 millions de ménages de locataires paient plus de 30% de leur revenu pour le loyer et les frais de chauffage. Par conséquent, un cadre déterminé pour les réformes du droit de la location et une nouvelle construction et l'entretien suffisants des appartements abordables sont requis d'urgence.

Compte tenu des nouveaux chiffres de construction stagnés et des loyers en hausse, la situation de vie devient de plus en plus critique pour beaucoup. Le président de l'Association des locataires allemands, Lukas Siebenkotten, offre une expertise pour les discussions et l'échange d'idées pour faire face aux défis du marché du logement ensemble.