Uudet vuokrauudistukset syyskuusta: Lisää turvallisuutta vuokralaisille Itävallassa!

Uudet vuokrauudistukset syyskuusta: Lisää turvallisuutta vuokralaisille Itävallassa!

Österreich - Itävalta aikoo saada laajoja uudistuksia vuokrasopimuksissa, jotka on toteutettava syyskuussa 2025. Asuinministeri Andreas Babler ilmoitti, että näiden uusien määräysten tarkoituksena on edistää vakaata ja pitkää vuokrausta. Viime vuosina on kirjattu väliaikaisten vuokrasopimusten lisääntyminen, mikä korostaa näiden uudistusten tarvetta. Babler korostaa, että asuintilaa on pidettävä perustarpeena eikä spekulatiivisena esineenä vastaamaan asuntomarkkinoiden nykyisiä haasteita.

Asiaankuuluvat muutokset sisältävät vuokrasopimusten vähimmäisrajoituksen pidentämisen kolmesta viiteen vuoteen. Lisäksi hallitus aloittaa digitalisoinnin loukkaavan rakennusprosessien nopeuttamiseksi ja myös energiapohjaisten kunnostustöiden verokannustimien ja rahoitusohjelmien käyttöönoton. Tavoitteena on luoda edullinen asuintila ja vahvistaa rakennustaloutta. Asuinrakennuksen rahoituksen tarkoituksena on myös palautettava sen varmistamiseksi, että näitä varoja käytetään tosiasiallisesti vuokralaisten hyväksi.

Vuokrausjarrujen mitat

Keskeinen kysymys nykyisessä asuntokeskustelussa on vuokra -hintajarru, jonka laajennus on äskettäin päättänyt Bundestag. Tämän asetuksen tulisi pysyä voimassa 31. joulukuuta 2025 mennessä, ja se on suunniteltu tukemaan kotitalouksia, joilla on pienet ja keskisuuret tulot. Kansleri Merz on kuvaillut kohtuuhintaista asumista yhdeksi tärkeimmistä sosiaalisista kysymyksistä. Tulevaisuudessa sallittua vuokra -määrää rajoitetaan vuokran alussa vuoden 2029 loppuun mennessä. Alussa vuokra voi olla enintään 10% paikallisen vertailun vuokran yläpuolella erityisen kireällä asuinalueella.

Näiden toimenpiteiden tarkoituksena on varmistaa, että perheet, eläkeläiset ja nuoret eivät ole suhteettomasti rasitettuja. Vuokrahintajarru ei kuitenkaan koske uusiin rakennuksiin, joita käytettiin ja vuokrattiin ensimmäistä kertaa 1. lokakuuta 2014 jälkeen. Tämän tarkoituksena on myös vahvistaa uusien rakennusten motivaatiota, jotta voidaan torjua nykyisen asuintilan puutteen.

vuokralaisjärjestöjen vaatimukset

Saksan vuokralaisten yhdistys on toistuvasti korostanut, että kohtuuhintaisella asuintilalla tulisi olla etusija tulevassa hallituksen muodostumisessa. Vuokrauskriisi on huomattava riski, etenkin kotitalouksille, joiden tulot ovat alhaiset ja keskisuuret. Nykyisten lukujen mukaan yli kolmasosa 21 miljoonasta vuokralaisen kotitaloudesta maksaa yli 30% vuokra- ja lämmityskustannuksistaan. Siksi vaaditaan kiireellisesti määrätiedetty kehys vuokrauslakiuudistuksille ja kohtuuhintaisten huoneistojen riittävästi uutta rakentamista ja ylläpitämistä.

Uusien rakennusmäärien ja nousevien vuokrien vuoksi asumistilanne muuttuu monille yhä kriittisemmäksi. Saksan vuokralaisyhdistyksen presidentti Lukas Siebenkotent tarjoaa asiantuntemusta keskusteluille ja ideoiden vaihdolle selviytyäkseen asuntomarkkinoiden haasteista yhdessä.