Uued üürireformid alates septembrist: Austrias üürnikele rohkem turvalisus!

Uued üürireformid alates septembrist: Austrias üürnikele rohkem turvalisus!

Österreich - Austria plaanib omada ulatuslikke reforme rendilepingute valdkonnas, mida rakendatakse 2025. aasta septembris. Elamuminister Andreas Babler teatas, et nende uute määruste eesmärk on edendada stabiilset ja pikaajalist üürimist. Viimastel aastatel on registreeritud ajutiste rendilepingute suurenemine, mis rõhutab nende reformide vajadust. Babler rõhutab, et elamispinda tuleb pidada põhivajaduseks, mitte spekulatiivseks objektiks, et neutraliseerida praeguseid väljakutseid elamuturul.

Asjakohased muudatused hõlmavad rendilepingute minimaalse piiramise pikendamist kolmele kuni viie aastani. Lisaks alustab valitsus digiteerimise rünnakut ehitusprotsesside kiirendamiseks ning kehtestab ka energiapõhiste renoveerimise maksusoodustused ja rahastamisprogrammid. Eesmärk on luua taskukohane elamispind ja tugevdada ehitusmajandust. Elamuhoonete rahastamise eesmärk tuleb ka uuesti tutvustada, et tagada nende rahaliste vahendite kasutamine üürnike kasuks.

Meetmed rendihindade pidurdamiseks

Praeguse korteri arutelu keskne küsimus on rendihinnapidur, mille pikenduse on hiljuti otsustanud Bundestag. See määrus peaks kehtima 31. detsembriks 2025 ja selle eesmärk on toetada väikeste ja keskmise suurusega sissetulekutega leibkondi. Kantsler Merz on kirjeldanud taskukohast elamist kui ühte kõige olulisemaid sotsiaalseid probleeme. Tulevikus on lubatud üürimaja piiratud üürilepingu alguses 2029. aasta lõpuks. Alguses võib üür olla maksimaalselt 10% kõrgem kui kohalik võrdlusrent eriti pingelistes elamurajoonides.

Nende meetmete eesmärk on tagada, et peresid, pensionäre ja noori ei koorma ebaproportsionaalselt. Rendihinnapidurit ei kehti uute hoonete suhtes, mida kasutati ja renditi esimest korda pärast 1. oktoobrit 2014. See on mõeldud ka uute hoonete motivatsiooni tugevdamiseks, et neutraliseerida olemasolevat elamispinna puudumist.

üürnike organisatsioonide nõudmised

Saksamaa üürnike ühing on korduvalt rõhutanud, et taskukohase eluruumi elamispinnal peaks olema tulevase valitsuse moodustamisel esmatähtis. Üürikriis on märkimisväärne oht, eriti madala ja keskmise suurusega sissetulekuga leibkondade jaoks. Praeguse arvu kohaselt maksab rohkem kui kolmandik 21 miljonist üürniku leibkonnast rohkem kui 30% oma sissetulekust üüri- ja küttekuludest. Seetõttu on kiiresti vajalik kindlaksmääratud raamistik üüriõiguse reformide ning taskukohaste korterite piisava ehitamise ja hooldamise.

Pidades silmas stagneeruvat uusi ehitusnumbreid ja kasvavaid üürisid, muutub eluolukord paljude jaoks üha kriitilisemaks. Saksa üürnike ühingu president Lukas Siebenkotten pakub teadmisi aruteludeks ja ideede vahetamiseks, et tulla toime elamuturu väljakutsetega.