Nye lejereformer fra september: Mere sikkerhed for lejere i Østrig!

Nye lejereformer fra september: Mere sikkerhed for lejere i Østrig!

Österreich - Østrig planlægger at have omfattende reformer inden for lejekontrakter, der skal implementeres i september 2025. Bable -babler i september 2025. Bable -babler annoncerede, at disse nye regler sigter mod at fremme stabile og lange lejemål. I de senere år er der registreret en stigning i midlertidige lejekontrakter, hvilket understreger behovet for disse reformer. Babler understreger, at boligareal skal betragtes som et grundlæggende behov og ikke som et spekulativt objekt for at modvirke de aktuelle udfordringer på boligmarkedet.

De relevante ændringer inkluderer udvidelse af minimumsbegrænsningen af lejekontrakter fra tre til fem år. Derudover vil regeringen starte en digitaliseringsoffensiv for at fremskynde byggeprocesser og også indføre skatteincitamenter og finansieringsprogrammer til energibaserede renoveringer. Målet er at skabe overkommelig boligareal og styrke byggeøkonomien. Formålet med finansieringen af boligbygningen skal også genindføres for at sikre, at disse midler faktisk bruges til fordel for lejere.

foranstaltninger til leje af prisbremse

Et centralt spørgsmål i den aktuelle lejlighedsdebat er lejeprisbremsen, hvis udvidelse for nylig er blevet besluttet af Bundestag. Denne forordning skal forblive i kraft inden den 31. december 2025 og er designet til at støtte husholdninger med små og mellemstore indkomster. Kansler Merz har beskrevet overkommelig leve som et af de vigtigste sociale problemer. I fremtiden vil det tilladte lejebeløb være begrænset i begyndelsen af lejemålet ved udgangen af 2029. I begyndelsen kan lejen være maksimalt 10% over den lokale sammenligningsleje i særligt spændte boligområder.

Disse foranstaltninger er beregnet til at sikre, at familier, pensionister og unge ikke er uforholdsmæssigt belastede. Imidlertid gælder lejeprisbremsen ikke for nye bygninger, der blev brugt og lejet for første gang efter 1. oktober 2014. Dette er også beregnet til at styrke motivationen til nye bygninger for at modvirke den eksisterende mangel på boligareal.

Krav fra lejerorganisationerne

Den tyske lejerforening har gentagne gange understreget, at overkommelig boligareal skal have højeste prioritet i fremtidig regeringsdannelse. Lejekrisen er en betydelig risiko, især for husholdninger med lave og mellemstore indkomster. I henhold til de nuværende numre betaler mere end en tredjedel af de 21 millioner lejere husholdninger mere end 30% af deres indkomst til leje og opvarmningsomkostninger. Derfor kræves en bestemt ramme for lejereformer og tilstrækkelig nybyggeri og vedligeholdelse af overkommelige lejligheder.

I betragtning af de stagnerende nye konstruktionsnumre og stigende huslejer bliver den levende situation stadig mere kritisk for mange. Præsidenten for den tyske lejerforening, Lukas Siebenkotten, tilbyder ekspertise til diskussioner og udveksling af ideer for at klare udfordringerne på boligmarkedet sammen.