Att hyra i Österrike steg snabbt: Vad betyder det för dig?

Att hyra i Österrike steg snabbt: Vad betyder det för dig?

Österreich - En chock för alla hyresgäster i Österrike: År 2024 ökade hyrorna med en enorm 4,5 procent, efter en redan drastisk ökning med 7,4 procent föregående år. Enligt de senaste siffrorna från Statistics Österrike är kostnaderna för en huvuduthyrningslägenhet inklusive driftskostnader nu 653,60 euro. Detta motsvarar en hyresfrekvens på 9,8 euro per kvadratmeter. Denna situation påverkar 1,79 miljoner lägenheter i landet, varav en fjärdedel fortfarande är begränsad och genomsnittet av hyresperioden är 11,4 år, som Ökande extra kostnader sätter många hyresgäster igen

Driftskostnaderna ska inte heller försummas: 2023 var de cirka 163,7 euro per lägenhet, vilket ytterligare ökar den ekonomiska bördan för hyresgästerna. Nya kontrakt kostar ett genomsnittspris på 11,8 euro per kvadratmeter, medan gamla kontrakt som har varit i kraft i över 30 år kostar endast 6,3 euro. Under de senaste tre månaderna 2024 ökade de månatliga hyrorna också till 662,9 euro, vilket innebär att 5,6 procent ökade jämfört med samma period förra året. Detta visar att hyrespriserna i Österrike fortfarande stiger tre gånger snabbare än i hela euroområdet, kritiserar Union Institute nära handeln.

De extra kostnaderna stiger också kraftigt. År 2022 nådde de extra kostnaderna över hela landet i genomsnitt 2,28 euro per kvadratmeter, med regionala skillnader som påverkar kostnaderna väsentligt. För 2024 förväntas mellan 160 och 450 euro per månad för en 70 kvadratmeter lägenhet. Den största bördan gäller inte för uppvärmnings- och varmvattenkostnader, så det är viktigt att kontrollera faktureringen regelbundet och rapportera eventuella oegentligheter. Hyresgäster bör se till att endast tilltalande kostnader listas i hyresavtalet, som