Najem v Avstriji se je hitro povečal: kaj to pomeni za vas?

Najem v Avstriji se je hitro povečal: kaj to pomeni za vas?

Österreich - Šok za vse najemnike v Avstriji: Leta 2024 so se najemnine povečale za kar 4,5 odstotka, po že tako drastičnem povečanju za 7,4 odstotka v preteklem letu. Po najnovejših podatkih iz statistike Avstrije so stroški za glavno najemno stanovanje, vključno z obratovalnimi stroški, zdaj 653,60 evrov. To ustreza ceni najema 9,8 evra na kvadratni meter. Ta situacija prizadene 1,79 milijona stanovanj v državi, od katerih je četrtina še vedno omejena, povprečje najemnega obdobja pa je 11,4 leta, saj Povečanje dodatnih stroškov spet postavi veliko najemnikov

Obalne stroške tudi ne smemo zanemariti: leta 2023 so bili približno 163,7 evrov na stanovanje, kar še poveča finančno breme najemnikov. Nove pogodbe stanejo povprečno ceno 11,8 EUR na kvadratni meter, medtem ko stare pogodbe, ki veljajo že več kot 30 let, stanejo le 6,3 evra. V zadnjih treh mesecih leta 2024 so se mesečne najemnine povečale tudi na 662,9 EUR, kar pomeni 5,6 -odstotno povečanje v primerjavi z istim obdobjem lani. To kaže, da cene najema v Avstriji še vedno naraščajo trikrat hitreje kot na celotnem območju evro, kritizira Unijski inštitut v bližini trgovine.

Dodatni stroški močno naraščajo. Leta 2022 so dodatni stroški po vsej državi dosegli povprečno 2,28 evra na kvadratni meter, z regionalnimi razlikami, ki znatno vplivajo na stroške. Za 2024 se pričakuje med 160 in 450 evrov na mesec za stanovanje v velikosti 70 kvadratnih metrov. Največje breme ne velja za stroške ogrevanja in tople vode, zato je pomembno, da redno preverjate obračun in prijavite kakršne koli nepravilnosti. Najemniki bi morali poskrbeti, da so v najemni pogodbi navedeni le privlačni stroški, kot