Prenájom v Rakúsku sa rýchlo zvýšil: Čo to pre vás znamená?

Prenájom v Rakúsku sa rýchlo zvýšil: Čo to pre vás znamená?

Österreich - Šok pre všetkých nájomcov v Rakúsku: V roku 2024 sa nájomné zvýšilo o neuveriteľných 4,5 percenta, po už drastickom náraste o 7,4 percenta v predchádzajúcom roku. Podľa najnovších údajov zo štatistiky Rakúska sú náklady na hlavný nájomný byt vrátane prevádzkových nákladov v súčasnosti 653,60 eur. To zodpovedá nájomnej sadzbe 9,8 EUR za meter štvorcový. Táto situácia ovplyvňuje 1,79 milióna bytov v krajine, z ktorých štvrtina je stále obmedzená a priemer v období prenájmu je 11,4 rokov, ako

Zvýšenie dodatočných nákladov kladie veľa nájomcov

Prevádzkové náklady sa tiež nesmie zanedbávať: v roku 2023 boli okolo 163,7 EUR za byt, čo ďalej zvyšuje finančné zaťaženie nájomcov. Nové zmluvy stoja priemernú cenu 11,8 EUR za meter štvorcový, zatiaľ čo staré zmluvy, ktoré platia už viac ako 30 rokov, stoja iba 6,3 EUR. V posledných troch mesiacoch roku 2024 sa mesačné nájomné zvýšilo na 662,9 EUR, čo znamená nárast o 5,6 % v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka. To ukazuje, že ceny prenájmu v Rakúsku stále stúpajú trikrát rýchlejšie ako v celej oblasti euro, kritizuje Únie ústavu v blízkosti obchodu.

Dodatočné náklady tiež prudko stúpajú. V roku 2022 dosiahli dodatočné náklady na celoštátnej úrovni v priemere 2,28 EUR za meter štvorcový, s regionálnymi rozdielmi, ktoré výrazne ovplyvňujú náklady. Za rok 2024 sa očakáva od 160 do 450 EUR mesačne v byte s rozlohou 70 štvorcových metrov. Najväčšie bremeno sa nevzťahuje na náklady na vykurovanie a náklady na horúcu vodu, preto je dôležité pravidelne kontrolovať fakturáciu a nahlásiť akékoľvek nezrovnalosti. Nájomníci by sa mali ubezpečiť, že v zmluve o prenájme sú uvedené iba príťažlivé náklady, ako