Alugar na Áustria aumentou rapidamente: o que isso significa para você?

Alugar na Áustria aumentou rapidamente: o que isso significa para você?

Österreich - Um choque para todos os inquilinos na Áustria: em 2024, os aluguéis aumentaram 4,5 %, após um aumento já drástico de 7,4 % no ano anterior. De acordo com os números mais recentes da Estatística da Áustria, os custos de um apartamento de aluguel principal, incluindo custos operacionais, agora são 653,60 euros. Isso corresponde a uma taxa de aluguel de 9,8 euros por metro quadrado. Essa situação afeta 1,79 milhão de apartamentos no país, um quarto ainda é limitado e a média do período de aluguel é de 11,4 anos, como Aumentar custos adicionais colocou muitos inquilinos novamente

Os custos operacionais também não devem ser negligenciados: em 2023, eles estavam em torno de 163,7 euros por apartamento, o que aumenta ainda mais a carga financeira dos inquilinos. Novos contratos custam um preço médio de 11,8 euros por metro quadrado, enquanto contratos antigos que estão em vigor há mais de 30 anos custam apenas 6,3 euros. Nos últimos três meses de 2024, os aluguéis mensais também aumentaram para 662,9 euros, o que significa aumento de 5,6 % em comparação com o mesmo período do ano passado. Isso mostra que os preços do aluguel na Áustria ainda aumentam três vezes mais rápido do que em toda a área do euro, critica o Instituto Union próximo ao comércio.

Os custos adicionais também aumentam acentuadamente. Em 2022, os custos adicionais em todo o país atingiram uma média de 2,28 euros por metro quadrado, com diferenças regionais que influenciam significativamente os custos. Para 2024, entre 160 e 450 euros por mês é esperado para um apartamento de 70 metros quadrados. O maior ônus não se aplica aos custos de aquecimento e água quente, por isso é importante verificar o faturamento regularmente e relatar qualquer irregularidade. Os inquilinos devem garantir que apenas os custos atraentes estejam listados no contrato de aluguel, pois