Noleggiare rapidamente in Austria: cosa significa per te?

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Von WOM

Österreich - Uno shock per tutti gli inquilini in Austria: nel 2024 gli affitti sono aumentati di un enorme 4,5 per cento, dopo un già drastico aumento del 7,4 per cento dell'anno precedente. Secondo le ultime cifre delle statistiche in Austria, i costi per un appartamento principale, compresi i costi operativi, sono ora di 653,60 euro. Ciò corrisponde a un tasso di noleggio di 9,8 euro per metro quadrato. Questa situazione colpisce 1,79 milioni di appartamenti nel paese, un quarto dei quali è ancora limitato e la media del periodo di noleggio è di 11,4 anni, come

L'aumento dei costi aggiuntivi ha messo di nuovo molti inquilini

Anche i costi operativi non devono essere trascurati: nel 2023 erano circa 163,7 euro per appartamento, il che aumenta ulteriormente l'onere finanziario per gli inquilini. Nuovi contratti costano un prezzo medio di 11,8 EUR per metro quadrato, mentre i vecchi contratti che sono in vigore per oltre 30 anni costano solo 6,3 euro. Negli ultimi tre mesi del 2024, anche gli affitti mensili sono aumentati a 662,9 EUR, il che significa aumento del 5,6 per cento rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso. Ciò dimostra che i prezzi degli affitti in Austria aumentano ancora tre volte più velocemente rispetto all'intera area dell'euro, critica l'Istituto dell'Unione vicino al commercio.

Anche i costi aggiuntivi aumentano bruscamente. Nel 2022, i costi aggiuntivi a livello nazionale hanno raggiunto una media di 2,28 euro per metro quadrato, con differenze regionali che influenzano significativamente i costi. Per il 2024, tra 160 e 450 euro al mese è previsto per un appartamento di 70 metri quadrati. Il più grande onere non si applica ai costi di riscaldamento e acqua calda, quindi è importante verificare regolarmente la fatturazione e segnalare eventuali irregolarità. Gli inquilini dovrebbero assicurarsi che solo i costi interessanti siano elencati nel contratto di noleggio, come

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