Iznajmljivanje u Austriji brzo se povećao: što to znači za vas?

Iznajmljivanje u Austriji brzo se povećao: što to znači za vas?

Österreich - šok za sve stanare u Austriji: 2024. najamnine su porasle za ogromnih 4,5 posto, nakon već drastičnog povećanja od 7,4 posto u prethodnoj godini. Prema najnovijim podacima iz statistike Austrije, troškovi za glavni stan za iznajmljivanje, uključujući operativne troškove, sada su 653,60 eura. To odgovara stopi najma od 9,8 eura po četvornom metru. Ova situacija utječe na 1,79 milijuna stanova u zemlji, od kojih je četvrtina još uvijek ograničena, a prosjek razdoblja najma 11,4 godine, kao Povećanje dodatnih troškova Ponovno je puno stanara

Operativni troškovi također se ne zanemaruju: 2023. godine bili su oko 163,7 eura po stanu, što dodatno povećava financijski teret stanara. Novi ugovori koštali su prosječnu cijenu od 11,8 eura po četvornom metru, dok stari ugovori koji su na snazi ​​više od 30 godina koštaju samo 6,3 eura. U posljednja tri mjeseca 2024. godine, mjesečne najamnine također su porasle na 662,9 EUR, što znači povećanje od 5,6 posto u odnosu na isto razdoblje prošle godine. To pokazuje da cijene najma u Austriji još uvijek rastu tri puta brže nego u cijeloj eurozoni, kritizira Institut Unije u blizini trgovine.

Dodatni troškovi također se naglo povećavaju. U 2022. dodatni troškovi u cijeloj zemlji dosegli su prosječno 2,28 eura po kvadratnom metru, s regionalnim razlikama koje značajno utječu na troškove. Za 2024. očekuje se između 160 i 450 eura mjesečno za stan od 70 četvornih metara. Najveći teret ne odnosi se na troškove grijanja i tople vode, pa je važno redovito provjeravati naplatu i prijaviti bilo kakve nepravilnosti. Stanari bi trebali biti sigurni da su samo privlačni troškovi navedeni u sporazumu o najmu, kao