La location en Autriche a rapidement augmenté: qu'est-ce que cela signifie pour vous?

La location en Autriche a rapidement augmenté: qu'est-ce que cela signifie pour vous?

Österreich - Un choc pour tous les locataires en Autriche: en 2024, les loyers ont augmenté de 4,5%, après une augmentation déjà drastique de 7,4% l'année précédente. Selon les derniers chiffres de la statistique Autriche, les coûts d'un appartement de location principal, y compris les coûts d'exploitation, sont désormais de 653,60 euros. Cela correspond à un taux de location de 9,8 euros par mètre carré. Cette situation affecte 1,79 million d'appartements dans le pays, dont un quart est encore limité et la moyenne de la période de location est de 11,4 ans, car

L'augmentation des coûts supplémentaires remets à nouveau beaucoup de locataires

Les coûts d'exploitation ne doivent pas non plus être négligés: en 2023, ils étaient d'environ 163,7 euros par appartement, ce qui augmente encore la charge financière des locataires. Les nouveaux contrats coûtent un prix moyen de 11,8 EUR par mètre carré, tandis que les anciens contrats qui sont en vigueur depuis plus de 30 ans ne coûtent que 6,3 euros. Au cours des trois derniers mois de 2024, les loyers mensuels sont également passés à 662,9 euros, ce qui signifie une augmentation de 5,6% par rapport à la même période l'an dernier. Cela montre que les prix de location en Autriche augmentent encore trois fois plus rapidement que dans toute la zone euro, critique l'institut de l'Union près du commerce.

Les coûts supplémentaires augmentent également fortement. En 2022, les coûts supplémentaires à l'échelle nationale ont atteint en moyenne 2,28 euros par mètre carré, avec des différences régionales qui influencent considérablement les coûts. Pour 2024, entre 160 et 450 euros par mois est prévu pour un appartement de 70 mètres carrés. Le plus grand fardeau ne s'applique pas aux coûts du chauffage et de l'eau chaude, il est donc important de vérifier régulièrement la facturation et de signaler toute irrégularité. Les locataires doivent s'assurer que seuls les coûts attrayants sont répertoriés dans l'accord de location, comme

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