Alquiler en Austria Rose rápidamente: ¿Qué significa eso para usted?

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Österreich - Un shock para todos los inquilinos en Austria: en 2024, los alquileres aumentaron en un enorme 4.5 por ciento, después de un aumento ya drástico del 7,4 por ciento en el año anterior. Según las últimas cifras de las estadísticas de Austria, los costos para un apartamento de alquiler principal, incluidos los costos operativos, ahora son 653.60 euros. Esto corresponde a una tasa de alquiler de 9.8 euros por metro cuadrado. Esta situación afecta a 1,79 millones de apartamentos en el país, una cuarta parte de los cuales todavía está limitada y el promedio del período de alquiler es de 11.4 años, como Los costos adicionales aumentando a muchos inquilinos nuevamente

Los costos operativos tampoco deben ser descuidados: en 2023 fueron de alrededor de 163.7 euros por apartamento, lo que aumenta aún más la carga financiera para los inquilinos. Los nuevos contratos cuestan un precio promedio de 11.8 euros por metro cuadrado, mientras que los contratos antiguos que han estado vigentes durante más de 30 años solo cuestan 6.3 euros. En los últimos tres meses de 2024, las rentas mensuales también aumentaron a EUR 662.9, lo que significa un aumento de 5.6 por ciento en comparación con el mismo período del año pasado. Esto muestra que los precios de alquiler en Austria aún aumentan tres veces más rápido que en toda la área del euro, critica al Instituto de la Unión cerca del comercio.

Los costos adicionales también aumentan bruscamente. En 2022, los costos adicionales en todo el país alcanzaron un promedio de 2.28 euros por metro cuadrado, con diferencias regionales que influyen significativamente en los costos. Para 2024, se espera entre 160 y 450 euros por mes para un apartamento de 70 metros cuadrados. La mayor carga no se aplica a los costos de calefacción y agua caliente, por lo que es importante verificar la facturación regularmente e informar cualquier irregularidad. Los inquilinos deben asegurarse de que solo los costos atractivos se enumeren en el acuerdo de alquiler, como